返鄉(xiāng)置業(yè)功課要做好 6大買房事項要注意！

在外工作了一年的年輕人在新年伊始都面臨著回去還是留下的問題，于是返鄉(xiāng)置業(yè)就成為歲末年初的熱門話題。但很多時候返鄉(xiāng)置業(yè)并不完全意味著回鄉(xiāng)生活，畢竟大家返鄉(xiāng)目的不同，有的是出于改善型需求，而有的人是因為大城市房價過高，返鄉(xiāng)置業(yè)是無奈的妥協(xié)。隨著很多城市的不斷發(fā)展，返鄉(xiāng)發(fā)展當(dāng)然也是不錯的挑選。但返鄉(xiāng)置業(yè)并不是說簡單的買套房子，而是要做好置業(yè)功課，其中這6大買房事項一定要注意！

1、了解家鄉(xiāng)買房政策

畢竟返鄉(xiāng)置業(yè)的人工作在其他城市，對于家鄉(xiāng)的購房政策可能沒有那么熟悉，但現(xiàn)在房地產(chǎn)政策一城一政，每個地方的要求都是不一樣的。所以返鄉(xiāng)置業(yè)務(wù)必提前了解家鄉(xiāng)的政策，不僅是限購政策還有貸款政策、公積金政策等一系列問題，不了解政策很容易錯過好房子。

2、優(yōu)先挑選大開發(fā)商大樓盤

開發(fā)商的實力是樓盤好壞的關(guān)鍵，如果您是經(jīng)濟能力不錯的返鄉(xiāng)置業(yè)者，那么應(yīng)該優(yōu)先挑選大開發(fā)商開發(fā)的樓盤。一方面，品牌房企在經(jīng)過長時間的開發(fā)積累后，給市場留下的印象較為可靠，買這些樓盤比買那些頭次開發(fā)的樓盤風(fēng)險小多了。另外一方面，一直以來，知名房企由于長久的信譽積累，或者大范圍的廣告宣傳，讓身處外地的人可以較早地接觸到其樓盤信息。

2、明確自身需求

購房者返鄉(xiāng)置業(yè)應(yīng)該明確自身需求，是為了自居還是為了父母一起居住，這樣確認(rèn)需求之后才不會盲目購買。這樣也可以有針對性的了解家鄉(xiāng)房價，買房時需要多了解房價變動，不要急于出手，還要提醒購房者現(xiàn)在政策的大方向是房住不炒，不可有“炒房”短期獲利心理。

3、挑選好的地段與配套

地段與配套也是返鄉(xiāng)置業(yè)者需要慎重考慮的，返鄉(xiāng)置業(yè)者往往面臨著一種矛盾那就是手里預(yù)算有限，但對住房的功能要求卻很高。為了更好的了解項目的地段和配套，購房者要多做比較，切勿著急簽單，殊不知在購房過程當(dāng)中會遇到各種各樣的問題，一個不小心就會遭遇購房陷阱。

4、優(yōu)選品牌房企項目

返鄉(xiāng)置業(yè)的購房者長期在外地生活，對本地樓盤了解程度比較低，這個時候建議挑選品牌房企，這樣無論是住房質(zhì)量還是交付時間都是有所保障的，如果城市較小，缺乏品牌房企項目，就一定注意項目資質(zhì)，看看樓盤五證是否齊全。

5、挑選戶型

無論是什么房子，只有戶型好了才能居住舒適，所以在戶型挑選上建議購房者盡量購買南北通透的主流戶型，這樣挑選的結(jié)果就是無論是自住還是未來出手都沒有太大的貶值空間。

6、簽合同需謹(jǐn)慎

返鄉(xiāng)置業(yè)者時間有限所以會容易忽略合同細(xì)節(jié)，但實際上簽訂合同時最關(guān)鍵的步驟了，很多的購房維權(quán)都發(fā)生在合同簽訂不謹(jǐn)慎上。這就要求購房者看清購房合同中的細(xì)節(jié)，有任何疑問都要加以確認(rèn)或在補充協(xié)議中加以說明。

以上就是返鄉(xiāng)置業(yè)功課要做好的6大買房事項了，無論你是80后還是90后都是到了買房的階段，無論首套房還是改善房該注意的細(xì)節(jié)一個都不可少，如果還遇到了返鄉(xiāng)置業(yè)那么以上的常識還是建議你收藏好，如何挑選區(qū)域？如何挑選樓盤？你都要需要擦亮雙眼，小心“入坑”。