商鋪投資還有前途嗎？簽訂商鋪合同要注意什么？

說到投資的問題，每一個人都該了解到市場的行情，對于人們身邊的商鋪的投資人們很感興趣，在商鋪投資上人們都該把握好技巧，針對于投資的前景人們也該認識到。為了讓有想法的人們都可以賺到錢，人們要對投資對情況有所認識，接下來就分析一下商鋪投資還有前途嗎？簽訂商鋪合同要注意什么？

商鋪投資還有前途嗎

投資商鋪要看租售比，比如，100萬的商鋪，如果每月租5千，一年就是6萬，那么回收100萬的成本要16．66年，按銀行的定期存款五年利率為：2．75％。那存100萬年利息是2．75萬，比租金少，那么投資這樣的商鋪是劃算的。如果從貨幣的角度講，貨幣未來購買力是下降的，那么商鋪的租金對比現(xiàn)在是要上升的，那么也是劃算的，但是商鋪還有看地段和未來的潛力和各種各樣的因素，比較復雜，所以沒辦法從單一的角度去看待商鋪的投資。

選項目，關鍵是選個長久的，利潤大的來做。動漫店中的diy定制，cosplay攝影都是很好的挑選，現(xiàn)在的年輕人對動漫的喜愛遠遠高于了我們的想象，他們是非常喜歡動漫店里的產品給他們帶來的那種個性和時尚的感覺，再說了現(xiàn)在的孩子也是非常喜歡動漫的，現(xiàn)在的80、90都是看著動漫長大的，這么多元化的動漫店值得做。

簽訂商鋪合同要注意什么

1、合同中明確約定公攤的面積。者在購買商鋪的同時，有必要讓開發(fā)商在中約定好當商鋪過大或過的解決之道，這樣購房者在購買商業(yè)物業(yè)中，遇到諸如商鋪公攤問題時，不至于陷入被動。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權。

2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格的規(guī)定，并約定一旦時，開發(fā)商除了承擔的外還應當承擔購房者的租金損失。

3、明確注意物業(yè)管理問題。相對于住宅而言，商用物業(yè)（尤其是商鋪）因經營業(yè)態(tài)各異，物業(yè)的屬性呈現(xiàn)多樣性，因此商用物業(yè)（尤其是商鋪）單獨成立業(yè)主委員會的可能性很少、難度較大。購房者在購買商鋪時極易忽略的環(huán)節(jié)。因此購房者在購置商鋪時，不要輕易和開發(fā)商簽定。

4、注意相鄰權的問題。在物業(yè)日常的經營活動中，有關商鋪相鄰權的紛爭也時有發(fā)生。購房者在購置商鋪之前，應了解整個物業(yè)的整體規(guī)劃，做到宜細不宜粗，明確好物業(yè)的通風、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經營上帶來的不必要的紛爭。

5、明確約定商鋪的交房條件。商業(yè)物業(yè)的房產條件對投資商的招商以及經營者日后的經營都相當重要。在簽訂商鋪時應特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，并在交房時特別予以注意驗收。

商鋪投資還有前途嗎？簽訂商鋪合同要注意什么？以上內容就是大家要了解的房產買賣的具體介紹，在房產投資的時候，商鋪的投資是很多人都比較重視的，想要自己的投資有更好的前景，那么人們就要掌握到具體的操作?？傊?，人們想要投資得到回報，要把握好機會。