房貸扣款日一般扣款幾次

一般情況下房貸自動(dòng)扣款方式下是一天扣款兩次，系統(tǒng)會(huì)在貸款賬戶還款日早上營(yíng)業(yè)開(kāi)始前進(jìn)行第一次自動(dòng)扣款，然后在營(yíng)業(yè)結(jié)束后進(jìn)行第二次自動(dòng)扣款。如果兩次扣款都不足以償還月供的話，會(huì)造成逾期。

房貸還款怎么避免逾期

1、仔細(xì)看清合同

我們?cè)诤炗喓贤?，一定要仔?xì)看清合同，首先第一時(shí)間要看清的還款日期，一定要記住自己還款的日期，其次也要看清楚罰款資料適當(dāng)了解，這些自己心里有個(gè)數(shù)，才可能有效避免逾期。按期還款。

2、關(guān)聯(lián)自己常用的銀行卡進(jìn)行還款

大部分人都是忘記還款而不是沒(méi)有能力還款，所以可以挑選關(guān)聯(lián)自己的銀行卡，讓系統(tǒng)自動(dòng)扣款，同時(shí)可以提前在還款日那一天，適當(dāng)挑選提前2-3填，這樣避免轉(zhuǎn)賬造成逾期。

房貸還款逾期的影響

1、產(chǎn)生罰息

每家銀行對(duì)于房貸的規(guī)定都有所不同，但是購(gòu)房者如果發(fā)生逾期還款的情況，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)先電話催收貸款，提醒購(gòu)房者及時(shí)還款，同時(shí)利率還會(huì)上浮，為每天的罰息。

2、個(gè)人征信受損

購(gòu)房者如果出現(xiàn)房貸逾期的情況，那么自己的征信是肯定會(huì)受損的，銀行會(huì)看到貸款人的征信情況，如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，如果逾期還款記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，購(gòu)房者日后還想申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會(huì)下降很多。

3、資金凍結(jié)

房貸逾期后，銀行會(huì)依法催收到期貸款，如果購(gòu)房者無(wú)法補(bǔ)上的話，按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定，銀行會(huì)向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。這種情況就很?chē)?yán)重了，造成的不良后果也很直接，等法院判決后會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)來(lái)償還銀行的損失。

4、房產(chǎn)被拍賣(mài)

購(gòu)房者申請(qǐng)房貸時(shí)，是把自己購(gòu)買(mǎi)的住房抵押給銀行的，如果出現(xiàn)逾期還款的情況，那么銀行會(huì)將該擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)的拍賣(mài)和變賣(mài)，拍賣(mài)所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。