個人還不了銀行房貸該怎么辦

延長貸款期限

出現(xiàn)無法按計劃如期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限申請。銀行審批通過后會跟客戶簽訂延期還款協(xié)議并辦理有關手續(xù)。這樣每個月可以還貸壓力會小些，并且也不會影響自己的征信信息。但是要注意的是，申請延期還款一般只有一次機會，并且延長后的最長期限不可高于30年。

申請還款展期

展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。大部分銀行房貸都是可以申請的，在交不出房貸的時候，可以暫時向銀行提出還款展期申請，提交相關證明，經(jīng)銀行審批通過即可。

申請減免部分利息

假如是突發(fā)情況造成無法按期還債，而且這套住房是你家唯一的一套住房，說明情況后銀行可能會給你減少一定的利息。這種情況不是很多見，并且也是杯水車薪。

借錢還房貸

這個時候如果你有一群有錢的親戚或者朋友愿意借給你錢，問題就迎刃而解了!或者試試借一些利息較低的貸款。畢竟從長期趨勢來說，房價還是有上漲的可能的，只要挺過了經(jīng)濟危機，也就沒什么問題了。

轉手房子

也是沒有辦法的辦法了。房子假如到了可以交易時間，價格合適就及時出手。這樣一方面可以避免對你的征信產(chǎn)生影響，另一方面賣了房子資金也更充裕些，不用背負那么沉重的壓力，照目前的房價市場，已經(jīng)持有一段時間，再轉手估計也能小賺一筆。

交不起房貸可能出現(xiàn)的后果

1 銀行會收取滯納金的，根據(jù)需還款金額及所累計的逾期還款天數(shù)計算。

2 高于三個月未還月供，銀行會下發(fā)律師函告知，經(jīng)法院審判后拍賣抵押的住房;所得價款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人。但是，這期間會產(chǎn)生一系列費用(訴訟費、執(zhí)行費、鑒定費、拍賣費等等)，房子拍賣的價格肯定也不盡如人意。

無論是哪種，都會對于貸款人的個人征信產(chǎn)生不良記錄的，將來要再貸款就不是很簡單的事情了，所以針對“交不起房貸”，還是應該采取一些措施，把對自己的經(jīng)濟損失以及信征影響降到最低。