交多久公積金可以用公積金貸款買(mǎi)房

交6-12個(gè)月公積金就可以用公積金貸款買(mǎi)房了，但具體對(duì)于交納時(shí)間長(zhǎng)短的要求還需要以所在地的具體規(guī)定為準(zhǔn)。一般公積金貸款買(mǎi)房都是要求貸款人建立住房公積金賬戶6-12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金6-12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于正常繳存狀態(tài)下的，可以申請(qǐng)貸款。

公積金貸款買(mǎi)房的基本條件

1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人必須在其所在的單位連續(xù)繳納住房公積金滿一年以上;

2、申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)的必須是貸款人所認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;

3、申請(qǐng)人需要具有城鎮(zhèn)的常業(yè)主口或者是具備有效的居留身份，具有穩(wěn)定的職業(yè)以及經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，并且具備償還貸款和本息的能力等;

4、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，并且賦予貸款人優(yōu)先的抵押權(quán)以及受償權(quán)，作為償還其本息的保證;

5、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

公積金貸款辦理手續(xù)

1、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《xx市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《xx市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果挑選抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果挑選抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。