驗房子需要看什么地方

需要驗收住房水電、門窗、墻地面、防水等情況。以電的驗收為例，晃動開關(guān)箱有無松動，查看開關(guān)插座有無松動或插不進(jìn)去的情況，檢驗弱電插座的數(shù)量，用搖表測試地絕緣情況。

驗房要注意什么事項

1、看墻壁：通常檢驗墻壁有無滲水的現(xiàn)象，最好就是在交房前，下過大雨的第二天去到現(xiàn)場觀察一下，如果有滲水的情況幾乎是無可遁行的。同時還要檢驗墻壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現(xiàn)象。

2、檢驗水電：檢驗電線不僅僅是為了檢驗其通電的情況，最主要是看電線的質(zhì)量是否符合國標(biāo)質(zhì)量，再有就是檢驗電線的截面面積是否符合要求。通常，家里所使用的電線不可低于2.5平方，空調(diào)線必須達(dá)到4平方，大部分土建的電線都會相差一個等級。

3、檢驗廁衛(wèi)的防水情況：業(yè)主在驗收廁衛(wèi)防水時，應(yīng)先用水泥沙漿做一個檻，把廁衛(wèi)的門口堵住，然后用膠袋把排污水口，罩著捆實，再往廁衛(wèi)里放進(jìn)2厘米高的水，然后與樓下的業(yè)主約好24小時后，查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有滲水的情況。

4、檢驗排水管道與排污管道：特別是陽臺之類的排污口驗收時，應(yīng)預(yù)先用一個盆子裝滿水，然后再往排水口里倒水，看其水流的情況是否順暢，同時也要檢驗一下排污管有沒有蓄水防臭的彎頭。

5、地面是否水平：檢驗地面是否水平時，可以通過激光掃平儀進(jìn)行檢測，測量一下室內(nèi)的地面與門口內(nèi)的地面水平偏差，如果偏差是在2厘米左右，則屬于正常。

6、檢驗層高：用尺子順著住房的其中兩堵墻的陰陽角測量，如果層高是在2.65米左右，則屬于接受的范圍，但如果住房低于2.6米，那就應(yīng)該慎重的考慮了。

7、檢驗門窗為主：門窗驗收的關(guān)鍵是檢驗其密封性，而窗戶的密封性檢驗是最麻煩的，只有在大雨天才能檢驗出其密封性的好壞，但同時也可以通過查看其密封膠條是否完整、堅固來確認(rèn)，而陽臺門就要看其內(nèi)外的水平差度。