學(xué)生如何申請(qǐng)房貸

1、填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并向貸款銀行提交以下材料：借款人收入證明、借款人有效的身份證明、符合法律規(guī)定的住房所有權(quán)證件、房產(chǎn)抵押的估價(jià)報(bào)告、鑒定書(shū)、購(gòu)房合同，以及銀行要求借款人提供的其他文件或材料。

2、貸款銀行對(duì)貸款人的申請(qǐng)、購(gòu)房合同及提交材料進(jìn)行審查。

3、借款人將其計(jì)劃抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)提交至銀行辦理收押。

4、借、貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同，并進(jìn)行有關(guān)的公證。

5、簽訂貸款合同，待銀行走完內(nèi)部蓋章流程后，放貸。

6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)。

申請(qǐng)房貸前的準(zhǔn)備手續(xù)

1、了解貸款資格。并不是所有人都能找銀行貸款買(mǎi)房子的，購(gòu)房者在準(zhǔn)備申請(qǐng)銀行貸款買(mǎi)房之前，最好先了解清楚自己是否符合銀行的貸款條件。通常情況下，銀行貸款只針對(duì)具有完全民事行為能力的人開(kāi)放申請(qǐng)，為了保證放出的貸款可以按時(shí)收回，銀行還會(huì)要求借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力，同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。

2、準(zhǔn)備貸款資料。貸款買(mǎi)房子需要準(zhǔn)備的資料可不少，少一件都有可能造成自己被銀行拒貸，所以購(gòu)房者在申請(qǐng)銀行貸款之前，還應(yīng)該提前將這些資料準(zhǔn)備好，避免臨時(shí)準(zhǔn)備資料缺失。一般需要購(gòu)房者準(zhǔn)備居民身份證原件及復(fù)印件，住房認(rèn)購(gòu)書(shū)原件及復(fù)印件，首期房款的繳納原件及復(fù)印件；月供款能力證明等。

3、 申請(qǐng)貸款。首先購(gòu)房者要清楚，銀行貸款手續(xù)的辦理時(shí)間是在購(gòu)房合同簽訂之后，購(gòu)房者如果已經(jīng)交了首付款，并且簽訂了購(gòu)房合同，那么就可以帶著事先準(zhǔn)備好的貸款資料去銀行申請(qǐng)貸款了。銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定，大多數(shù)的銀行還會(huì)代辦保險(xiǎn)，抵押登記和公證，如果這些都沒(méi)有問(wèn)題了的話，剩下的就是由銀行發(fā)放貸款了。