公積金貸款多久可以辦下來

購(gòu)買新房和二手房申請(qǐng)公積金貸款放款的時(shí)間會(huì)不同，二手房審批時(shí)間更長(zhǎng)一些。

1、新房公積金貸款周期：新房的公積金貸款，需要開發(fā)商在房地局以及公積金中心辦理相關(guān)的對(duì)應(yīng)貸款樓盤備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。

在資料齊全、公積金資金充足的情況下，借款人將申請(qǐng)材料交經(jīng)辦人員，當(dāng)天審批，當(dāng)天到協(xié)辦銀行簽訂借款合同，協(xié)辦銀行三日內(nèi)到房管部門辦理抵押手續(xù)，12個(gè)工作日后取得抵押登記材料，三個(gè)工作日發(fā)放貸款，全程3~4周。

2、二手房公積金貸款周期：二手房公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日，同時(shí)做住房的核驗(yàn)(3個(gè)工作日)，有抵押的需要在此期間解除抵押;二手房網(wǎng)簽需要1個(gè)工作日，同時(shí)遞交評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估會(huì)在5~7個(gè)工作日出結(jié)果;二手房公積金貸款申請(qǐng)面簽和初審需要5~8個(gè)工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個(gè)工作日;公積金管理中心簽借款合同1個(gè)工作日;買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項(xiàng)權(quán)利證，需要5個(gè)工作日;放款10-15個(gè)工作日。

綜合以上時(shí)間，二手房公積金貸款要用6~8周才能成功。

申請(qǐng)公積金貸款買房注意事項(xiàng)

1、貸款前不要提取公積金。現(xiàn)在提取公積金賬戶余額還是蠻容易的，只要滿足任一提取條件就可以提取了一部分額度出來使用。但是，如果你想要使用公積金貸款買房，就必須得注意這點(diǎn)了。就是最好不要在貸款前6個(gè)月或一年了提取公積金。

2、不要欠繳公積金。有些朋友的公司不景氣了，對(duì)員工的公積金無力繳存了，產(chǎn)生了斷繳行為。這也是會(huì)在很大程度上影響貸款人申請(qǐng)公積金貸款的。所以，如果你遇上了這樣的公司，最好先咨詢一下公積金管理中補(bǔ)繳存會(huì)不會(huì)影響自己貸款;如果不影響的話可以通過補(bǔ)繳來拯救。