房產(chǎn)稅需要計提嗎 房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些

對于房產(chǎn)稅的問題，大家可能都或多或少有了一些了解，是買房子必須要繳納的一種稅費，因為是必須要進行繳納，所以很多人怕自己了解的不多，而耽誤了正常的買房，有關(guān)房產(chǎn)稅需要計提嗎，房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些，針對房產(chǎn)稅的相關(guān)問題，下面為你做出相關(guān)的介紹。以下是詳細(xì)介紹。

房產(chǎn)稅需要計提嗎

房產(chǎn)稅不用計提。在新會計法制度中，計提就是按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，將實際上應(yīng)由當(dāng)期承擔(dān)但尚未支付的費用、稅金，通過計提的方式，計入到本期成本、費用中。

1、房產(chǎn)稅分從價計征和從租計征，當(dāng)月新增的固定資產(chǎn)，如果屬于從價計征，即房產(chǎn)稅＝房產(chǎn)原值x（1－30％）x1．2％。此外，按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1．2％；從租計征的稅率為12％。

2、從價計征一般分4月和10月繳納，所以新增固定資產(chǎn)的應(yīng)是次月繳納這是房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，具體繳納申報時間就是4月和10月，而且分半年繳納，如果上半年新增就要從上半年開始計入，如果下半年新增下半年才計征。

3、如遇到大修理或停產(chǎn)多少月以及未使用，可報稅務(wù)局備案申請減免房產(chǎn)稅。如果新增固定資產(chǎn)，用于住房出租獲取即次月繳納房產(chǎn)稅。

4、房產(chǎn)稅有兩計算方式：自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅＝原值＊70％＊1．2％出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅＝租金收入＊12％。

房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些

房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是住房，是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房地產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，可以遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于住房的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，室內(nèi)游泳池除外。

房產(chǎn)稅需要計提嗎，房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些，看過上面的介紹之后，估計心里面已經(jīng)有了答案。房產(chǎn)稅的征收范圍主要是針對個別的財產(chǎn)稅主要的征收對象就是房子有關(guān)征收和收取的方法，可以從價進行計算，也可以從租進行計算。征收房產(chǎn)稅是受國家法律保護的，所以及時的交納稅費是非常重要的。