房子全款抵押貸款然后理財(cái)劃算嗎 在哪里投資買房好

對(duì)于工作了好幾年的人來(lái)說(shuō)可能多多少少都會(huì)擁有一些存款的，所以他們?cè)谫I房子的時(shí)候就會(huì)比較疑惑，到底是全款買房還是貸款買房，有人說(shuō)全款買房以后就不用再考慮房貸的問(wèn)題了，但是全款買房資金周轉(zhuǎn)就會(huì)比較困難，但是也可以通過(guò)抵押貸款來(lái)進(jìn)行緩解，那么房子全款抵押貸款然后理財(cái)劃算嗎？有關(guān)在哪里投資買房好？想要通過(guò)買房來(lái)進(jìn)行投資的人員是一定要知道的。

房子全款抵押貸款然后理財(cái)劃算嗎

理財(cái)渠道有很多種，銀行存款、基金、股票、期貨、P2P、銀行理財(cái)產(chǎn)品，各種各樣的理財(cái)產(chǎn)品，也差別很大，從不到1％的存款過(guò)渡到10％左右的理財(cái)產(chǎn)品，甚至到一年漲幾倍的股票產(chǎn)品。你挑選哪種理財(cái)方式？可能有的人會(huì)說(shuō)，當(dāng)然挑選更高的，然而，高的同時(shí)，也伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，比如股票，一年賺幾倍的人確實(shí)存在。對(duì)于理財(cái)而言，通常建議大家分散投入。

與理財(cái)相比，買房又如何呢？首先，題主提出這個(gè)問(wèn)題，表示房子應(yīng)該是用于獲利，而不是自住，否則就沒(méi)有一說(shuō)了。買房的大概來(lái)源于兩部分，其一是住房租金，其二是房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的房產(chǎn)價(jià)值增加。從住房租金來(lái)看，一線城市，一套價(jià)值四五百萬(wàn)的房子，租金一年大概也就能收10萬(wàn)左右，折算下來(lái)，年只有2％左右。二線城市來(lái)看，一套價(jià)值120萬(wàn)左右的房子，每年租金也不過(guò)3萬(wàn)多，折算下來(lái)，大約3％的。

這還是滿打滿算，房子一直租出去的情況，因?yàn)樽鈶艚唤?，住房空置，?shí)際比這個(gè)更低。所以，只從買房的租金看，這個(gè)顯然不如理財(cái)?shù)摹５琴I房更大的則在于房?jī)r(jià)的上漲，而房?jī)r(jià)上漲的空間受多方面因素影響。你購(gòu)房所在城市的經(jīng)濟(jì)水平直接決定了房?jī)r(jià)的上漲空間。

在哪里投資買房好

1、石家莊，地理位置好，去年一年的房?jī)r(jià)漲勢(shì)也很驚人，不過(guò)，這里的就業(yè)環(huán)境和空氣環(huán)境是一個(gè)坑，成為阻礙石家莊樓市進(jìn)一步上漲額短板，如果在能解決好霧霾天氣，同時(shí)吸引大量人才聚集，相信樓市會(huì)有進(jìn)一步的發(fā)展空間。

2、長(zhǎng)沙，大家對(duì)這里的感覺(jué)就是“綜藝”、“明星”，在去年的樓市發(fā)展中，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)增幅遠(yuǎn)遜于中部地區(qū)的武漢、鄭州及南昌，但隨著這三大城市相繼重啟限購(gòu)限貸之后，長(zhǎng)沙又迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。長(zhǎng)沙目前對(duì)于“雙外”的人口在買房首付上有著較為嚴(yán)格的限制，首套房首付5成，二套房則要6．5成。

3、貴陽(yáng)、昆明，這兩個(gè)西南地區(qū)的城市，去年一年比較低調(diào)，可能講到買房子，很多人都不會(huì)想到這里，但是今年昆明高鐵的開(kāi)通，北京、上海、廣州、深圳等地至昆明的旅行時(shí)間將大幅縮短，真正意義上做到“千里西南半日

對(duì)于房子全款抵押貸款然后理財(cái)劃算嗎？在哪里投資買房好？有關(guān)這兩個(gè)問(wèn)題上面已經(jīng)給做出了相關(guān)介紹，通過(guò)全款的方式買房，然后再把房子進(jìn)行抵押得到的錢去進(jìn)行理財(cái)，主要還是看理財(cái)?shù)氖杖牒偷盅嘿J款的利率是怎么樣的比例了，另外想要買房進(jìn)行投資，當(dāng)然是應(yīng)該要考慮到房子的地段，房子的朝向和整個(gè)城市的發(fā)展。