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收房驗房三部曲 完美收房就是這么簡單

發(fā)布時間:2023-11-15 16:38:10 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:裝修知識

文章摘要: 收房驗房看似是件很簡單的事情,但其實里面的學(xué)問很大,有些細(xì)節(jié)是需要去注意的,如果稍不留意的話,可能會上當(dāng)受騙,到時候后悔都來不及了,那么到底哪些事情是在收房驗房的時候要注意的呢,下面就為大家介紹一下收房驗房三部曲。收房驗房需注意的事情介紹:

收房驗房看似是件很簡單的事情,但其實里面的學(xué)問很大,有些細(xì)節(jié)是需要去注意的,如果稍不留意的話,可能會上當(dāng)受騙,到時候后悔都來不及了,那么到底哪些事情是在收房驗房的時候要注意的呢,下面就為大家介紹一下收房驗房三部曲。

收房驗房需注意的事情介紹:

第一:查驗文件

開始要看下開發(fā)商是否具備交付房的相關(guān)法律文件,有必要的時候可以要求其提供原件,只有證件齊全才可以,相反應(yīng)該拒絕簽署收樓單并且要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任,如果一定要收樓的話,應(yīng)該在相關(guān)文件上,如《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。

第二:核實面積,計算

面積核算是驗房手續(xù)中比較重要的一項,要記得帶上合同,確認(rèn)一下售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同,合同中的面積是期房的銷售面積,在工程完畢之后,開發(fā)商還會請專業(yè)的測繪單位對已完工的住宅進行實際測量。測量完畢之后會出示面積實測表。

如果對實測面積有疑問的話,業(yè)主可以要求重新測量,一般普遍的面積糾紛主要有三點,一是開發(fā)商增加公共建筑面積,將原本沒有或不該列入的建筑列為公攤范圍;二是在公共面積不變的情況下將實測面積人為加大;第三是調(diào)高公攤系數(shù),在公攤面積不變的情況下增加每戶的公攤面積,業(yè)主一定要注意這三點。

主要分?jǐn)傢椖浚?、電梯間;2、電梯機房;3、水箱間;4、樓梯間;5、消防控制室;6、一層門廳及值班室。

不分?jǐn)傢椖浚?、人防工作間;2、風(fēng)井。

第三:驗收房子

看完相關(guān)資料之后就可以去驗收房子了,要注意的是,暫時先不要繳費,等待驗收完成之后再交費,物業(yè)沒權(quán)利要求業(yè)主在驗收之前付費,這點權(quán)利要知道。在物業(yè)拿的鑰匙,應(yīng)該分別有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等,雖然之前已經(jīng)看過房子了,但是還是應(yīng)該認(rèn)真地跟在相關(guān)人員后面去驗收,如果房子沒有問題的話,就可以在驗收單上簽字,如果發(fā)現(xiàn)問題的話應(yīng)該要求及時維修,等維修后再驗收。

收房驗房三部曲 完美收房就是這么簡單

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