二手房面簽 買賣雙方應(yīng)該準備好這些資料

我們都知道，現(xiàn)在不僅僅是新房市場，二手房交易市場上的人也是越來越多，但是二手房的購買流程相較于新房來說要復(fù)雜很多，所以大家在實際操作的時候也要提前了解清楚二手房交易的相關(guān)流程，以及需要準備的資料。一般二手房都需要買賣雙方去房產(chǎn)部門進行交易，那么在二手房面簽的時候應(yīng)該要準備哪些資料呢？

一、買方需要準備的資料

1、如果買方已婚：

那么夫妻雙方都要到場，并且準備好夫妻雙方二代身份證，戶口本，和結(jié)婚證。

2、如果買方處于單身狀態(tài)：

只需一人到場，并準備好夫妻雙方二代身份證，戶口本，和結(jié)婚證。

3、如果買方離婚后單身：

只需一人到場，準備好身份證，戶口本，和離婚協(xié)議，離婚協(xié)議如果沒有保存可以去明政局調(diào)檔。

注意：

1、買房還需要提供套數(shù)證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、無房證明等；

2、如果是港澳臺人士需帶港澳居民身份證，臺灣同胞需帶來往大陸通行證，外籍人士需帶護照及護照的譯本公證。

二、賣方需要準備資料

1、如果賣方已婚：

無論房子登記在誰的名下都需要夫妻雙方到場，并且準備好夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證和房產(chǎn)證或不動產(chǎn)全證書。

2、如果賣方處于單身狀態(tài)：

一人到場即可，需要提供身份證，戶口本，房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)權(quán)證書。

3、如果賣方離異：

需要提供身份證，戶口本，，離婚協(xié)議：離婚協(xié)議要民政局調(diào)檔的且明確房子歸屬，房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)權(quán)證書。

此外，房子如果是屬于經(jīng)適房提供原始購房合同；如果是央產(chǎn)房需要提供原始購房合同，央產(chǎn)上市證明；如果是已購公房要提供原始購房合同，購房合同體現(xiàn)單位有優(yōu)先購買權(quán)的，還需要提供單位放棄優(yōu)先承租購買證明。

這是買賣雙方各自各自需要提高的資料，在去進行交易的時候，還需要提高買賣雙方簽訂的二手房交易合同，房產(chǎn)圖紙和宗地圖紙，繳稅證明：包括契稅、個人所得稅和增值稅。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于二手房面簽時買賣雙方要帶哪些材料的相關(guān)信息了，希望對大家購買二手房有所幫助。其實購買二手房有很多是需要大家注意的，尤其是二手房的產(chǎn)權(quán)問題和簽訂合同時對于條款的擬定，是非常重要的。

在這里，小編想再一次提醒各位購買二手房的朋友，一定要提高警惕，多留一份心眼，這樣才可以順利的買到稱心的二手房！