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提前還房貸有沒(méi)有手續(xù)費(fèi)

發(fā)布時(shí)間:2023-04-01 21:38:14 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 房貸提前還款一般不收取手續(xù)費(fèi),客戶先打電話給銀行提前預(yù)約,預(yù)約成功后再在約定時(shí)間內(nèi)去銀行辦理提前還款手續(xù),把要提前還的款項(xiàng)存入還款銀行卡里就行了。不過(guò)大家要注意,有的銀行對(duì)于房貸提前還款時(shí)間有規(guī)定,客戶必須先按時(shí)逐期還滿規(guī)定時(shí)間后才能再申請(qǐng)

房貸提前還款一般不收取手續(xù)費(fèi),客戶先打電話給銀行提前預(yù)約,預(yù)約成功后再在約定時(shí)間內(nèi)去銀行辦理提前還款手續(xù),把要提前還的款項(xiàng)存入還款銀行卡里就行了。

不過(guò)大家要注意,有的銀行對(duì)于房貸提前還款時(shí)間有規(guī)定,客戶必須先按時(shí)逐期還滿規(guī)定時(shí)間后才能再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,若未還滿規(guī)定時(shí)間就提前還款,可能需要支付一定違約金。而有的規(guī)定是還滿一年,未滿一年會(huì)有違約金;有的則是頭三年提前還款都需要違約金。

至于違約金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),有的是直接收取多幾個(gè)月的利息;有的則是根據(jù)提前還款金額來(lái)計(jì)收,比如1年內(nèi)提前還款的,收取提前還款金額的3%作為違約金;1至2年內(nèi)提前還款的,收取提前還款金額的2%作為違約金;2至3年內(nèi)提前還款的,收取提前還款金額的1%作為違約金。

提前還房貸有沒(méi)有手續(xù)費(fèi)

房貸提前還款流程?

1、提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期。

2、按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議。貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后,辦理提前還款手續(xù)。

3、前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù),最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

4、原貸款擔(dān)保方式挑選抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的,和挑選非抵押+保險(xiǎn)的借款人,申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限:貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議,簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

5、原貸款擔(dān)保方式挑選抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi),且抵押登記尚未完成:借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限,可直接到擔(dān)保中心辦理。

6、按銀行的要求,將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上,由銀行自動(dòng)扣收。

提前還房貸有沒(méi)有手續(xù)費(fèi)

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