開發(fā)商交房提前多久書面通知？交房時(shí)的流程是什么？

買到期房之后，最開心的一天就是交房的這一天，其實(shí)一般期房建造都是在2－4年，如果自己買的房子提前交房了我們是比較開心的，畢竟可以盡快的裝修了。我們就比較擔(dān)心的是房子提前交房了，我們沒有收到通知，就錯(cuò)過了。那么小編就來告訴你開發(fā)商交房提前多久書面通知？交房時(shí)的流程是什么？

開發(fā)商交房提前多久書面通知

新房交房會(huì)提前30天通知，交房的時(shí)間其實(shí)是根據(jù)合同當(dāng)中規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行制定的，也就是說購房者可以在住房買賣合同當(dāng)中，看到住房具體交房的時(shí)間，然后往前推一個(gè)月就可以了。收到開發(fā)商交房通知之后，購房者要準(zhǔn)備相關(guān)的費(fèi)用，因?yàn)樵诮环康臅r(shí)候需要繳納物業(yè)費(fèi)和住房維修基金。

交房時(shí)的流程是什么

1、開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收交接。業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)公司依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。（如兩書一表）；兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》；

2、關(guān)注面積問題，索要《面積實(shí)測(cè)表》，向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成；業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)住房質(zhì)量仔細(xì)檢驗(yàn)，記錄問題，并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單；驗(yàn)房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對(duì)策：若商品房存在法定或約定的可以退房的質(zhì)量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應(yīng)決定是否退房，并在約定的期限內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)公司；

3、若商品房存在未達(dá)退房條件的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人可將商品房存在的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開發(fā)公司，由房地產(chǎn)開發(fā)公司在一定期限內(nèi)逐項(xiàng)予以修復(fù)或賠償。房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)商品房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

以上是小編介紹的開發(fā)商交房提前多久書面通知？交房時(shí)的流程是什么？如果你不是很懂交房的問題，畢竟我們是次收房，在收房子時(shí)喝多的細(xì)節(jié)并不是很懂，我們不要直接就收房拿鑰匙，而是要了解住房質(zhì)量，是否達(dá)到交房的標(biāo)準(zhǔn)，完全確認(rèn)后，然后在簽字收房。