自己去辦房產(chǎn)證麻煩嗎

不麻煩，自己辦房產(chǎn)證只需要攜帶相關(guān)證件和資料到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理，如果購(gòu)買的是新房，首先需要確定你購(gòu)買的樓盤開發(fā)商已經(jīng)去房管局進(jìn)行了初始登記之后才可以接著辦理個(gè)人的住房所有權(quán)登記。

自己辦房產(chǎn)證的步驟

1．是確保房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)完成了初始登記工作。一步是基礎(chǔ)，如果開發(fā)商沒(méi)有按時(shí)完成登記，那么后續(xù)工作也無(wú)法進(jìn)行。一般情況下，購(gòu)房者在拿到房子2～3個(gè)月以后就可以向開發(fā)商申請(qǐng)登記了，在工作日中就可以完成登記工作了。

2．是到管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表，然后按照相關(guān)規(guī)定填寫好申請(qǐng)表。業(yè)主們?cè)谔顚懕砀駮r(shí)，可以提前詢問(wèn)工作人員相關(guān)的注意事項(xiàng)，以免填寫錯(cuò)誤。

3．是準(zhǔn)備好必須的材料——測(cè)繪表。業(yè)主通過(guò)合法的途徑取得測(cè)繪表之后，向有關(guān)部門申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行檢測(cè)，這個(gè)步驟就可以完成了。

4．是領(lǐng)取相關(guān)的文件。業(yè)主要準(zhǔn)備好購(gòu)房合同．住房結(jié)算清單以及大房產(chǎn)的復(fù)印件。業(yè)主填好申請(qǐng)表以后要到房地產(chǎn)開發(fā)商處改好印章。

5．是業(yè)主繳納基金和契稅。業(yè)主要向房產(chǎn)所在的小區(qū)或者指定的銀行繳納相關(guān)費(fèi)用，業(yè)主一定好保管好相關(guān)材料，這樣才能順利獲得房產(chǎn)證。

6．是提交9項(xiàng)申請(qǐng)材料。測(cè)繪表．住房登記表．分戶平面圖兩份；銀行的提前還貸證明；住房買賣合同；契稅完稅憑證；住房共有的提交共有協(xié)議；專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；蓋章的申請(qǐng)表；購(gòu)房者身份證明；簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)．住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書。

7．等待領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

無(wú)法辦理房產(chǎn)證是怎么回事

1．房產(chǎn)合同未進(jìn)行備案登記：

大家在于開發(fā)商簽訂正規(guī)商品房買賣合同，一定要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記。

現(xiàn)在房地產(chǎn)銷售的買賣合同存在兩道備案關(guān)，首先房產(chǎn)公司擬定的商品房買賣合同空白格式條款都要經(jīng)過(guò)工商備案登記的。而合同簽訂后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)商品房買賣合同還要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心（或房管局．所）備案登記的。

2．存在土地或在建建筑物抵押：

商品房建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，房產(chǎn)商可能用土地或在建工程進(jìn)行抵押而進(jìn)行融資，但在房子交付后，開發(fā)商并沒(méi)有及時(shí)的還清貸款將抵押注銷，這樣的話買受人也就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。