辦了離婚再買房是首套房嗎

辦了離婚再買房是否算首套房，需要看當事人婚姻存續(xù)期間購買的住房是否登記在當事人名下或是以當事人的名義貸款，離婚時是否已經(jīng)將住房過戶給當事人前夫/妻，貸款是否已經(jīng)還清，如果上述問題均解決，離婚后買房認定為首套房。目前的購房政策是以家庭為最小購房單位，簡單來說，現(xiàn)在離婚了，名下也沒房，那么購買房子就屬于首套房。

夫妻離婚多久可以買房

1、關(guān)于離婚多久可以買房的問題，在我國法律上并沒有確切的說法，不過現(xiàn)在離婚需要買房的話，也是要根據(jù)銀行的房貸政策來決定什么時候可以買房的。因為正常情況下，如果離婚后想要貸款買房的話，是需要等上一年以上的時間銀行才會接受貸款。

2、如果離婚的時候雙方把房產(chǎn)分割的很清楚，也明確表示自己名下的房產(chǎn)情況，那么房地產(chǎn)相關(guān)部門不會對當事人有特殊的要求的，如果離婚后名下并沒有自己的房產(chǎn)的話，是可以按照首套房產(chǎn)來計算的，不需要貸款的情況下是可以馬上買房的，不受任何條件的約束。

貸款購房離婚時房產(chǎn)歸誰

婚前買房有貸款離婚房子歸誰，應(yīng)當視具體情形而定。如果婚前一方付首付購買的住房，婚后共同還貸，且登記在首付方名下，對于該住房的分割，當事人可以自行商議。如果無法商議，由人民法院判決，法院可以將該住房判給首付方。法律規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不可達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。