綠本房產(chǎn)證可以過(guò)戶么

綠本房產(chǎn)證可以過(guò)戶，但是只能過(guò)戶到親人名下。因?yàn)榫G本房產(chǎn)證的住房本身不屬于商品房性質(zhì)，而屬于小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不可向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買(mǎi)后不可合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。其同時(shí)對(duì)住房的保值和升值也有一定影響，而且根本就不可能指望法律保障。

綠本房產(chǎn)證可以貸款嗎?

1、城市房產(chǎn)是建設(shè)在國(guó)有土地面上的，而農(nóng)村房產(chǎn)是建設(shè)在集體土地面上的。因?yàn)槲覈?guó)的土地制度，集體土地未轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地前是不可流通的，因此農(nóng)村房產(chǎn)只能在同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員中流通，而城市房產(chǎn)可以在市場(chǎng)上流通。綠本房產(chǎn)就屬于后者，不可上市流通交易，故不可辦理抵押。

2、綠本，該類房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買(mǎi)售系特定的對(duì)象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。轉(zhuǎn)為紅本后才能辦理抵押貸款。

紅本和綠本的區(qū)別？

紅本房產(chǎn)證，是指我們常說(shuō)的商品房的房本，是真正意義上的房產(chǎn)證，全稱：住房所有權(quán)證。

綠本房產(chǎn)證針對(duì)的則是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房。因此，綠本房產(chǎn)證就有了一定的限制。這類房產(chǎn)證只有房產(chǎn)所有證，而土地性質(zhì)則屬于國(guó)有。