認(rèn)籌時交的認(rèn)籌金可以退嗎

在沒有簽訂任何條款協(xié)議的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，所以購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的認(rèn)籌金或誠意金是可以退還的。認(rèn)籌簽訂條款時要看清楚，假如購房者將來由于個人原因不再購房，認(rèn)籌金會不會退還;還有是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金的行為，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那也就不可退認(rèn)籌金了。

買房認(rèn)籌的流程

目前買房認(rèn)籌普遍的有三種流程：先認(rèn)籌再排號、先排號認(rèn)籌、認(rèn)籌排號同時進(jìn)行。

1、先排號再認(rèn)籌

(1)樓盤開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，吸引購房者到售樓處;

(2)有意向的購房者，直接聯(lián)系銷售人員;

(3)進(jìn)行排號(給購房者一個數(shù)字號碼牌);

(4)辦理認(rèn)籌手續(xù)：購房者交誠意金，開發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議);

(5)等待開盤;

(6)確定選房方式(搖號或按照排號順序)

2、先認(rèn)籌再排號

(1)樓盤在開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，吸引購房者到售樓處;

(2)購房者如果有購房意向，可以聯(lián)系銷售人員;

(3)然后銷售人員會給購房者辦理認(rèn)籌手續(xù)：購房者交誠意金，開發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議);

(4)進(jìn)行排號(給購房者一個數(shù)字號碼牌);

(5)等待開盤;

(6)確定選房方式(搖號或按照排號順序)

3、認(rèn)籌排號同時進(jìn)行

(1)樓盤開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，吸引購房者到售樓處;

(2)購房者有意向，聯(lián)系銷售人員;

(3)辦理認(rèn)籌手續(xù)：交誠意金，開發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議)，與此同時，進(jìn)行排號(給購房者一個數(shù)字號碼牌);

(4)等待開盤;

(5)確定選房方式(搖號或按照排號順序)