商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足的條件

1、客戶的征信良好。如果客戶的征信報(bào)告有污點(diǎn)，在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候公積金中心就會(huì)有不少的顧慮。

2、客戶正常還商業(yè)貸款滿了1年。提前結(jié)清商業(yè)貸款在一定程度上會(huì)損害商業(yè)銀行的利益，所以有些銀行會(huì)要求客戶正常償還商業(yè)貸款滿1年以后才可以辦理商轉(zhuǎn)公。

3、公積金賬戶狀態(tài)正常。既然要轉(zhuǎn)為公積金貸款，自然公積金賬戶狀態(tài)就不可夠是異常的狀態(tài)。

4、名下不可有未結(jié)清的公積金貸款。公積金中心會(huì)規(guī)定客戶名下不可夠同時(shí)有多個(gè)未結(jié)清的公積金貸款。

5、客戶可以申請(qǐng)到足夠的公積金貸款?？蛻粼谏暾?qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，必須要一次性將商業(yè)貸款全部轉(zhuǎn)為公積金貸款，不可夠只轉(zhuǎn)一部分，所以客戶需要能申請(qǐng)到足夠多的公積金貸款。

6、客戶申請(qǐng)的公積金次數(shù)不可高于2次。公積金中心會(huì)限制客戶使用公積金貸款的次數(shù)，商轉(zhuǎn)公也算是一次公積金貸款，如果客戶整體公積金貸款次數(shù)高于了2次也會(huì)造成商轉(zhuǎn)公失敗。

由上可知，客戶想要辦理商轉(zhuǎn)公需要滿足比較多的條件，因此在辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)的時(shí)候，客戶一定要提前做好了解，不要盲目的就申請(qǐng)辦理業(yè)務(wù)。

商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸款最多能轉(zhuǎn)多少?

商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸款的前提條件之一是必須結(jié)清原商業(yè)貸的剩余本金額度，然后才能向住房公積金中心申請(qǐng)貸款。也就是說商轉(zhuǎn)公的最高額度不可高于原商業(yè)貸的剩余本金額度，但是具體額度則還要參考以下幾個(gè)因素：

1、住房價(jià)值：按購房總價(jià)確定，也就是看購房合同登記的購房價(jià)格是多少。

2、首付比例：按最低首付比例確定，根據(jù)房貸次數(shù)、住房套數(shù)會(huì)有所不同，一般為20%~30%左右，具體要看當(dāng)?shù)刈》抗e金中心的規(guī)定。

3、最高貸款額度：也是由當(dāng)?shù)刈》抗e金中心規(guī)定的，一般是以家庭為單位確定。其他還有一些額外情況，像有地區(qū)比如株洲對(duì)生3孩家庭或者是高層次人才，可以提供更高的貸款額度。

4、公積金賬戶余額：即最高額度為公積金賬戶余額*N倍(倍數(shù)是10~20倍，同樣也根據(jù)借款人資質(zhì)、住房套數(shù)等因素會(huì)有所不同)。也有個(gè)別地區(qū)比如株洲對(duì)高層次人才不限制余額倍數(shù)。

總之，按這個(gè)四個(gè)因素分別計(jì)算出貸款額度后，再從中取最小的那個(gè)額度，則一般就是商轉(zhuǎn)公可以貸款的額度了。