文章摘要: 1、理性對待廣告宣傳,一方面全面理解開發(fā)商的廣告宣傳,不屬于開發(fā)商所可以解決的問題,例如對周邊的學(xué)校、銀行等設(shè)施的承諾,最好不要完全相信;另一方面建議切記一定要親自去實地考察,掌握第一手資料。2、警惕價格欺詐,一些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮,往往
1、理性對待廣告宣傳,一方面全面理解開發(fā)商的廣告宣傳,不屬于開發(fā)商所可以解決的問題,例如對周邊的學(xué)校、銀行等設(shè)施的承諾,最好不要完全相信;另一方面建議切記一定要親自去實地考察,掌握第一手資料。
2、警惕價格欺詐,一些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮,往往弄出五花八門的價格,比如“起價”、“均價”、“優(yōu)惠價”等等。建議購房者多方打聽、對比,做到心中有數(shù)。
3、看清產(chǎn)權(quán)證書,產(chǎn)權(quán)是買房時要解決的頭等大事,在這個問題上一定要慎之又慎,決不可有一點含糊。如果您購買的不是現(xiàn)房,而是預(yù)售房,那么在挑選樓盤時就應(yīng)詳細(xì)查驗房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商的 “五證”和“兩書”。
4、買現(xiàn)樓要注意查驗工程質(zhì)量,首先要看發(fā)展商用的是哪一家施工單位,如果是正規(guī)的大公司,那么樓房質(zhì)量就有保證,二是在買房時,請有經(jīng)驗的人幫助看一下;三是要查驗建設(shè)工程竣工驗收備案證明書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書以及物業(yè)管理方案。
5、付款前簽好合同,簽訂一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁彿亢贤?,可以幫助消費者避免很多風(fēng)險。
6、提防建筑面積“縮水”,按規(guī)定,在購房合同中不僅要標(biāo)明套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e,還要標(biāo)明分?jǐn)偛课坏拿Q和分?jǐn)傁禂?shù)。購房的您在購買現(xiàn)房時,可按實測面積填寫,但應(yīng)注明套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e。
7、選好物管公司,小區(qū)成立業(yè)主管理委員會后,有挑選物業(yè)管理公司的權(quán)利;業(yè)主有確定物業(yè)管理方式的權(quán)利;認(rèn)真詢問物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍和物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)等,以保證購房人入住后水、電、氣供應(yīng),保安、住房維修、公用設(shè)施、郵政、通訊等服務(wù)到位。
1、全部積蓄支付首付
有些購房者為了能少貸一些房貸,往往會用自己所有的積蓄來支付首付,當(dāng)然首付支付得多貸款就能少貸一些利息也能少一些,但是如果這樣做了對于自己來說也沒有多大的好處,如果因為支付首付而拿出全部的積蓄,那么在急需用錢的時候拿不出錢,到時候就麻煩了。
2、購買低價房源
買東西肯定是一分錢一分貨,如果在購買房子的時候只追求低價的房子,那么在購買了房子之后就要做好房子出問題的心理準(zhǔn)備了,比如住房質(zhì)量差、住房的戶型差的這些問題。
3、只聽信售樓人員的說辭
在購買住房的過程當(dāng)中肯定需要售樓人員的介紹,但是也不要售樓人員說什么自己就信什么,對于售樓的工作人員來說自己最終想要的就是把房子出售出去,自己好得到相應(yīng)的提成,所以有些售樓的工作人員就會為了業(yè)績而不顧購房者的利益,所以在購買住房的購房者千萬不要輕信了售樓公證人員的承諾。
4、有了足夠的錢再購買
等有了更多的資金再去購買房子這個想法肯定是不對的,房價是個不穩(wěn)定的東西,等你按照之前看的房價把錢存夠了再去購買的時候有很可能現(xiàn)在存的錢又不夠購買到房子了,如果要購買房子也不是非要全款支付,現(xiàn)在挑選貸款購買房子的人也是非常多的,前期就只需要投入一些首付,如果支付了首付還有多余的錢,還可以去投資賺一些錢來還貸款。
買房子要注意什么東西啊
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