申請房貸有哪些貸款方式

申請房貸有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種貸款方式，購房者可以根據(jù)自己的實際情況進行挑選，這三種方式各有優(yōu)勢。

1、公積金貸款：貸款利率比較優(yōu)惠，但只有繳存了公積金并達到條件的人才能申請。

2、商業(yè)貸款：即商業(yè)銀行貸款，這種貸款方式受眾比較廣，大部分購房者都能申請，相對公積金而言利率會高一點。

3、組合貸款：是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，主要在公積金貸款額度不足的情況下申請，可以用商業(yè)貸款不足公積金貸款額度不足的部分。

公積金貸款申請條件

1、只有參加了公積金制度的員工才能參加公積金貸款;

2、在申請貸款前還應該連續(xù)繳納至少半年的住房公積金;

3、夫妻雙方中某一方如果還未償還清住房公積金貸款，那么是不可獲得住房公積金的;

4、申請住房公積金的員工除了具有穩(wěn)定的收入和償還的能力以外，還應該償還清其他債務;

5、公積金的貸款期限不可高于三十年。

商業(yè)貸款申請條件

1、借款人可以提供合法并且有效的身份證明。

2、借款人可以提供有效居住證明。

3、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源。

4、借款人年滿18周歲。

5、借款人具備償還貸款本息的能力。

6、借款人落實抵押擔保條件。

7、借款人具有完全民事行為能力。