別墅的產權是多少年

70年。別墅產權年限通常情況下用地屬于一類住宅用地，使用年限和普通住宅專的一樣為70年。如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地面上修建別墅、那產權年限相應縮短為40年、50年。大產權的別墅也是商品房，和普宅的產權年限是一樣的，沒什么差別。

住房的房產權指住房年限70年之內住房所有者對財產的占有、使用、收益處分、而且要除掉非住房所有者之外的人員干涉的可能、是物權的一種、住房得產權指房產所得者依照國家法律法規(guī)所享受的所有權利。

住房建筑產權的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用住房建筑權屬年限為40年。指住房建筑產權的歸屬年限，70年產權是指70年內所有者對財產的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，住房產權指房產所有者按照國家法律規(guī)定所有的權利。

別墅產權性質有哪些

1、少有性：自限墅令頒布以來，用于獨棟別墅建設的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地，城市土地正日益少有，特別是一線城市的別墅開發(fā)逐年減少，低容積率的獨棟別墅首當其沖，獨棟正越來越少有。

2、顯赫性：購買獨棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實力消費獨棟別墅的買家定是一等圈層，獨棟的空間尺度和大花園足顯豪門氣質，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出。

3、私密性：古今中外，別墅堅守生活私密性，獨棟別墅就更活靈活現(xiàn)。私家花園、私人車庫、私享生活，獨棟絕不受外界影響；另外，獨門獨院能讓生活更加寧靜致遠。獨棟，城市而居，卻世外桃源。

4、圈層性：獨棟別墅為城市較一等圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈品牌一直是獨棟圈層中不可缺的生活點綴品。正因為這個圈層的存在，城市才進步。