毛坯房未入住物業(yè)費(fèi)怎么收？毛坯房物業(yè)費(fèi)減半嗎？

在實(shí)際生活中，作為業(yè)主，在享有小區(qū)物業(yè)提供的管理服務(wù)同時(shí)也是需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，那么如果是新的毛坯房還未入住，物業(yè)費(fèi)怎么收？毛坯房物業(yè)費(fèi)減半嗎？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

毛坯房未入住物業(yè)費(fèi)怎么收？

要看本小區(qū)的具體情況，一般毛坯房物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是：業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)公司書面告知，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％交納。具體還要參考當(dāng)?shù)匚飿I(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

毛坯房物業(yè)費(fèi)減半嗎？

1、我們?cè)谫?gòu)買了毛坯房之后，如果還沒(méi)及時(shí)裝修，那么很長(zhǎng)一段時(shí)間是空置的，業(yè)主也無(wú)法享受物業(yè)帶來(lái)的好處，這種情況下物業(yè)費(fèi)也是得繳納，但是會(huì)酌情減少。

2、在開發(fā)商交房給房主之后，這個(gè)物業(yè)費(fèi)就需要房主來(lái)交了，而且這個(gè)物業(yè)費(fèi)是不管有沒(méi)有人住，房子處于哪種狀態(tài)，都需要繳納的。在法律上，物業(yè)就有義務(wù)保護(hù)你房子的安全問(wèn)題，所以交了物業(yè)費(fèi)還是很值得的。

3、如果想要毛坯房物業(yè)費(fèi)減半，可以和物業(yè)進(jìn)行商議，目前名沒(méi)有法律規(guī)定毛坯房物業(yè)費(fèi)減半，但通過(guò)商議可以減免20－30％的物業(yè)費(fèi)，這也是一筆費(fèi)用。

4、關(guān)于毛坯房物業(yè)費(fèi)到底繳納多少，這還得看該物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不同物業(yè)的收費(fèi)規(guī)定有所不同，需要自行和自家小區(qū)的物業(yè)去了解和溝通。

毛坯房沒(méi)住交物業(yè)費(fèi)嗎？

1、毛坯房沒(méi)住，也得交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)是從開發(fā)商告知你交房當(dāng)天起算的，就算你未入住毛坯房，但是一樣享受了小區(qū)帶來(lái)的服務(wù)，所以是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。如果很長(zhǎng)一段時(shí)間為控制的毛坯房，那么可以減免部分物業(yè)費(fèi)。

2、當(dāng)開發(fā)商已經(jīng)正常履行交房手續(xù)，即使業(yè)主沒(méi)有入住，也有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)，為了維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)行。也有業(yè)主會(huì)說(shuō)，沒(méi)有入住就沒(méi)享受相應(yīng)的權(quán)益。但實(shí)際上根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理相關(guān)法律、條例的規(guī)定，即使業(yè)主沒(méi)有入住，但是房產(chǎn)本身就在享受著保衛(wèi)、保潔等物業(yè)服務(wù)，該交的物業(yè)費(fèi)還是一分都不可少的。

3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》的第二條規(guī)定：物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)公司，由業(yè)主跟物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)合同約定，對(duì)房子跟配套設(shè)施以及相前的場(chǎng)地進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，還有管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生間跟相關(guān)的秩序活動(dòng)。所以不論是裝修好的房子還是毛坯房，都需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。

以上就是關(guān)于毛坯房未入住物業(yè)費(fèi)怎么收，以及毛坯房物業(yè)費(fèi)減半嗎等相關(guān)方面內(nèi)容，希望能為大家提供一定參考。