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房貸本金還款與本息還款區(qū)別是什么?哪種還款方式更劃算?

發(fā)布時(shí)間:2023-12-31 09:46:10 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 現(xiàn)在大部分年輕人都會(huì)挑選貸款買房的,貸款買房只需要準(zhǔn)備好相關(guān)的首付款即可。后期可以通過(guò)償還貸款的方式進(jìn)行分期還款,這種貸款方式也是比較適合現(xiàn)代的年輕人。貸款還款方式也是分為等額本金還款和等額本息還款,兩種方式的。那么,房貸本金還款與本息還款

現(xiàn)在大部分年輕人都會(huì)挑選貸款買房的,貸款買房只需要準(zhǔn)備好相關(guān)的首付款即可。后期可以通過(guò)償還貸款的方式進(jìn)行分期還款,這種貸款方式也是比較適合現(xiàn)代的年輕人。貸款還款方式也是分為等額本金還款和等額本息還款,兩種方式的。那么,房貸本金還款與本息還款區(qū)別是什么?哪種還款方式更劃算?

房貸本金還款與本息還款區(qū)別是什么

1、還款金額不同:等額本息定義:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變;等額本金定義:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減。適合于有計(jì)劃提前還貸。

2、適用人群不同:等額本息還款適合收入一般的人群,每次還款數(shù)都一樣,可以平攤還款壓力;而等額本金還款則適合現(xiàn)下收入較高的人群,在當(dāng)下的高收入時(shí)多還款,等將來(lái)收入減少時(shí)少還款。

3、利息不同:等額本息還款的利息是將總利息算起來(lái)平攤到每個(gè)月,所以每月還款利息不變;而等金還款法的利息是隨著剩余本金的多少來(lái)計(jì)算的,就是說(shuō)每個(gè)月還款的利息會(huì)逐月減少。

哪種還款方式更劃算

等額本息法的特色是:所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長(zhǎng),利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同,所以不會(huì)打亂家庭的收入計(jì)劃。適合年紀(jì)不是很大的人群。

等額本金法的特色是:個(gè)月的還款額 ,之后逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但是這種還款方式在還款前期較為痛苦,適合年紀(jì)較大的人群。

無(wú)論是等額本金還款方式,還是等額本息還款方式,每種還款方式都有自己的特色和優(yōu)勢(shì),大家在挑選貸款還款的時(shí)候,還是要挑選最適合自己的還款方式即可。

以上就是關(guān)于房貸本金還款與本息還款區(qū)別是什么和哪種還款方式更劃算的相關(guān)內(nèi)容介紹,購(gòu)房者在買房子的時(shí)候,可以挑選適合自己的還款方式,如果資金允許的情況下,可以挑選每月遞減的形式來(lái)還款,這樣償還的利息還是相對(duì)較少的。但是,如果資金不允許,可以按照自己需求挑選還款方式。

房貸本金還款與本息還款區(qū)別是什么?哪種還款方式更劃算?

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