監(jiān)理合同屬于什么合同? 監(jiān)理合同委托人權(quán)利和義務?

監(jiān)理他的職責,主要就是接收一些建設單位的委托,代替這些建設單位去監(jiān)督,督促工程的施工質(zhì)量及安全這些方面。也就是說他是沒有一些實際性的建設內(nèi)容的。今天我們就一起來看看監(jiān)理合同屬于什么合同,還有監(jiān)理合同委托人的權(quán)利及義務都是什么?

?監(jiān)理合同屬于什么合同?

?屬于建設工程合同,雙務合同。

?工程監(jiān)理

?工程監(jiān)理工作的依據(jù)是工程承包合同和監(jiān)理合同。監(jiān)理的職責就是在貫徹執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)的前提下,促使甲、乙雙方簽定的工程承包合同得到全面履行?？刂乒こ探ㄔO的、工期、工程質(zhì)量;進行安全管理、合同管理;協(xié)調(diào)有關單位之間的工作關系;即“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”。工程監(jiān)理是與國外接軌并結(jié)合中國國情,在工程建設領域中進行的一項重大改革。跟國外的對業(yè)主提供工程項目管理服務是相似的。工程監(jiān)理根據(jù)業(yè)主需要可以為業(yè)主提供工程項目全過程或某個分階段,如施工階段的監(jiān)理,土建工程監(jiān)理和安裝工程監(jiān)理。土建工程監(jiān)理是建筑結(jié)構(gòu)、裝飾施工過程監(jiān)理;安裝工程監(jiān)理是建筑設備設施安裝過程的監(jiān)理,包括建筑給排水、電氣線路、弱電及電梯等建筑內(nèi)部的設備設施。

?監(jiān)理目的,是確保工程建設質(zhì)量和安全,提高工程建設水平,充分發(fā)揮效益。

?監(jiān)理合同委托人權(quán)利和義務?

?委托人的權(quán)利

?1.委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。

?2.委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權(quán),以及對工程設計變更的審批權(quán)。

?3.監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師需事先經(jīng)委托人同意。

?4.委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提供監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。

?5.當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責,或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到解除合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。

?委托人的義務

?1.委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。

?2.委托人應當負責工程建設的外部關系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔,則應在專用條款中明確委托的工作和相應的報酬。

?3.委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

?4.委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。

?5.委托人應當授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表(在專用條款中約定),負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。

?6.委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的合同承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

?7.委托人應當在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料:

?①與本工程合作的原材料、購配件、設備等生產(chǎn)廠家名錄。

?②提供與本工程有關的協(xié)作單位、單位的名錄。

?8.委托人應免費向監(jiān)理人提供用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施。對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償(補償金額:設施在工程運行時間占折舊年限的比例*設施原值+管理費)

?9.根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員,應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。

?以上就是對于監(jiān)理合同屬于什么合同以及監(jiān)理合同委托人的權(quán)利和義務進行的講述,現(xiàn)在您明白了監(jiān)理合同屬于什么合同了吧,也知道了監(jiān)理合同委托人的權(quán)利和義務都是哪一些了吧,我今天的講述有沒有幫助到您呢?其實我是希望有幫助到您的,這樣我才有動力繼續(xù)幫助別人呀!