房貸什么時候能批下來

其實這沒有一個標準答案，因為各家銀行不同，審核的標準不同，即使同一家銀行不同時期的審批的速度也是不一樣的，正常來說銀行審批貸款只需要半個月左右的時間。

銀行對于房貸的審批相對來說是比較慢的，因為大家從材料整理好后提交到銀行，再審批，整個流程需要半個月左右的時間，此時銀行會核對申請人的各項資料是否符合銀行要求。

如果申請人的各項資料都符合銀行的要求，正常來說在申請人提交資料給銀行后的15天內(nèi)銀行會給出審批結果。

房貸批不下來的怎么辦?

按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：

1、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的住房，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。

2、如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。

3、如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化造成購房者本應拿到的貸款不可實現(xiàn)，購房者應與開發(fā)商商議，商議不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。