不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、證件名稱(chēng)不同

房產(chǎn)證，全名為《中華人民共和國(guó)住房所有權(quán)證》。

而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。

而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，監(jiān)制單位則為中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

3、權(quán)證編號(hào)不同

房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)和住房所有權(quán)證號(hào)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

4、頒證詞不同

房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)住房所有權(quán)人的合法權(quán)益，對(duì)所有權(quán)人申請(qǐng)登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實(shí)，特發(fā)此證。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒證詞：為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。

5、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同

房產(chǎn)證字正文需標(biāo)注住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況、土地狀況等。其中，住房狀況還需詳細(xì)注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積(平方米)、套內(nèi)建筑面積、其他;土地狀況需要詳細(xì)注明房產(chǎn)附著土地的地號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在正文需標(biāo)注權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況，非常簡(jiǎn)明扼要。

現(xiàn)在房產(chǎn)證改不動(dòng)產(chǎn)是什么意思?

從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、住房建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。“房產(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”。

原本，購(gòu)房者買(mǎi)房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理住房所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后，住房所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上，也就是說(shuō)，兩證變成一證。

按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有律效力。但新購(gòu)住房等不動(dòng)產(chǎn)并頭次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。