網(wǎng)簽購房合同可以辦理抵押借款嗎

網(wǎng)簽購房合同不可以辦理抵押借款，一般情況下沒有房產(chǎn)證的銀行是不可發(fā)放貸款的，因為沒有房產(chǎn)證房管部門沒法抵押，銀行不受理，沒有辦法辦理住房抵押登記手續(xù)。目前中華人民共和國《民法典》不支持任何形式的網(wǎng)簽抵押協(xié)議。首先，用于擔保抵押的是權(quán)利而不是合同本身，所謂房產(chǎn)抵押，是住房所有權(quán)連帶土地使用權(quán)的權(quán)利抵押，網(wǎng)簽合同不是權(quán)利，不可用于抵押。二是只有當網(wǎng)簽結(jié)束，到房管部門、稅務(wù)部門完成相關(guān)稅費繳納和過戶手續(xù)，拿到房本后，銀行客戶經(jīng)理才能拿你的房本辦理評估和抵押手續(xù)。

網(wǎng)簽合同時要注意哪些事項

第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

住房在購買前，當事人應(yīng)該按照法律規(guī)定，對開發(fā)商的住房預(yù)售資格進行審核，簽訂住房購買合同后，當事人應(yīng)該仔細的閱讀住房購買合同中的條款。一旦出現(xiàn)糾紛時，可以按照合同認定違約情況，對受害的一方進行賠償辦理。