房貸審批過了是不是肯定就能放款

房貸審批過了不是肯定能放款。房貸審批通過以后，還需要借款人跟銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同以后才會(huì)進(jìn)入放款階段，沒有簽訂貸款合同之前，銀行是不會(huì)放款的。并且由于房貸貸款金額比較大，所以在簽訂合同以后，銀行很有可能會(huì)再次去查詢借款人的征信情況，如果發(fā)現(xiàn)借款人的個(gè)人征信有不良記錄，即便是通過了審核，簽訂了貸款合同，銀行也可能會(huì)以此為由拒絕給用戶放貸。

所以，建議用戶辦理房貸以后，在放款之前一定要維護(hù)好自己的個(gè)人征信，不可出現(xiàn)逾期，也不可隨意的申請(qǐng)網(wǎng)貸，因?yàn)檫@些行為都可能會(huì)影響房貸放款。

總體來講，辦理房貸，通過審批以后，只要用戶在約定的時(shí)間內(nèi)去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂了貸款合同以及辦理了相關(guān)抵押登記手續(xù)，并且在這期間，征信上沒有不良記錄，銀行都會(huì)放款。

房貸審批要多長時(shí)間?

銀行房貸審批需要一個(gè)月的時(shí)間，不過挑選不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異，所以具體情況要以您挑選的經(jīng)辦行的規(guī)定為準(zhǔn)。一般以下兩個(gè)因素也會(huì)影響銀行房貸審批時(shí)間：

1、借款人提交的貸款資料是否完整

如果借款人不可一次性提交完整的貸款資料，那么就要多次補(bǔ)辦，從而影響房貸審批時(shí)間。

2、銀行信貸額度是否緊張

這是影響房貸審批的一個(gè)重要因素，一般來說，到了年底各銀行信貸額度都比較緊張，所以房貸的審批時(shí)間也會(huì)受到影響。而且，房貸即便是通過了審批，也不可馬上獲得貸款，所以小編在這里提醒借款人在辦理貸款前一定要弄清楚銀行貸款情況，以免造成麻煩。