主體拆改施工流程

1、設(shè)計(jì)圖紙。在進(jìn)行主體拆改前首先要做的事情就是先準(zhǔn)備好設(shè)計(jì)圖紙，按照裝修設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)劃進(jìn)行主體拆改，沒(méi)有裝修圖紙等于沒(méi)有規(guī)劃好裝修內(nèi)容，在這種情況下魯莽地進(jìn)行拆改是不適宜的。

2、原主體材料的留去。在拆改前期要注意原材料是否有必要除去，比如原來(lái)的膩?zhàn)尤绻欠浪哪敲淳筒挥迷夔P除，可以直接使用的材料要保留下來(lái)。

3、墻體拆改。按照裝修圖紙指示進(jìn)行拆墻、砌新墻。

4、鏟地皮，有暖氣的拆掉暖氣，換塑鋼窗。

5、清理垃圾。拆改結(jié)束后會(huì)留下大量垃圾，這時(shí)需要施工隊(duì)員清理垃圾以便進(jìn)行下一步操作。

主體拆改的注意事項(xiàng)

Part1：結(jié)構(gòu)拆改有原則

凡是預(yù)制板墻一律不可拆除，也不可開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。是厚度高于24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不可輕易拆除和改造。如果拆除了承重墻，就會(huì)破壞這個(gè)力的平衡，造成嚴(yán)重的后果，甚至危及生命。

輕體墻也不可隨意拆。有的輕體墻也承擔(dān)著住房的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著住房的部分重量。拆了，一樣會(huì)破壞住房結(jié)構(gòu)。完全作為隔墻的輕體墻、空心板可拆。這種墻完全不承擔(dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間，拆了不會(huì)對(duì)住房的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

建設(shè)部規(guī)定，要改承重墻的，需要如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，才能對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。嵌在混凝土中的門(mén)框不宜拆除。如果拆除或改造，就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，下降安全系數(shù)，重新安裝門(mén)也比較困難。

陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不可拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆除，但窗以下的墻不可拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，造成陽(yáng)臺(tái)下墜。

房間中的梁柱不可改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不可拆除或改造。墻體中的鋼筋不可動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。

Part2：典型錯(cuò)誤須避免

陽(yáng)臺(tái)與房間之間墻體指拆除窗間墻、窗下墻、門(mén)、窗邊墻體，這些墻體在結(jié)構(gòu)中主要承擔(dān)著豎向荷載和水平地震力的作用。若這些墻體被拆除后，會(huì)使得陽(yáng)臺(tái)與房間之間形成一個(gè)大的門(mén)洞，改變了結(jié)構(gòu)原有工作狀態(tài)和受力性能，其危害性：

(1)該處的圈梁變?yōu)榇罂缍鹊倪^(guò)梁或承重梁，增加了圈梁的荷載負(fù)擔(dān)，形成超負(fù)荷構(gòu)件，尤其在垂直地震力的作用下危險(xiǎn)性更大;

(2)當(dāng)陽(yáng)臺(tái)為挑板式結(jié)構(gòu)時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)安全影響更大，該墻體承擔(dān)陽(yáng)臺(tái)傳來(lái)的活荷載、靜荷載及上層結(jié)構(gòu)傳來(lái)的荷載，同時(shí)又負(fù)擔(dān)抵抗陽(yáng)臺(tái)板傾覆的垂直壓力，也是抗傾覆的配重墻，當(dāng)該墻體拆除后，對(duì)于上層陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)來(lái)講失去了墻體支撐而處于危險(xiǎn)狀態(tài)，對(duì)于下層陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)來(lái)講，失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險(xiǎn)狀態(tài);

(3)破壞了住房結(jié)構(gòu)的整體性。拆除此墻會(huì)削弱該層縱墻的抗側(cè)力的剛度，下降了墻體的抗震性能。這種力是由各段墻體均衡分擔(dān)，當(dāng)局部墻體拆除后，地震時(shí)作用在該墻體上的剪力就加到鄰近墻體上，高于鄰近墻體本來(lái)的負(fù)擔(dān)能力，造成墻體過(guò)早開(kāi)裂而破壞。