主體拆改施工流程

1、設計圖紙。在進行主體拆改前首先要做的事情就是先準備好設計圖紙，按照裝修設計圖紙的規(guī)劃進行主體拆改，沒有裝修圖紙等于沒有規(guī)劃好裝修內(nèi)容，在這種情況下魯莽地進行拆改是不適宜的。

2、原主體材料的留去。在拆改前期要注意原材料是否有必要除去，比如原來的膩子如果是防水的那么就不用再鏟除，可以直接使用的材料要保留下來。

3、墻體拆改。按照裝修圖紙指示進行拆墻、砌新墻。

4、鏟地皮，有暖氣的拆掉暖氣，換塑鋼窗。

5、清理垃圾。拆改結束后會留下大量垃圾，這時需要施工隊員清理垃圾以便進行下一步操作。

主體拆改的注意事項

Part1：結構拆改有原則

凡是預制板墻一律不可拆除，也不可開門開窗。是厚度高于24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不可輕易拆除和改造。如果拆除了承重墻，就會破壞這個力的平衡，造成嚴重的后果，甚至危及生命。

輕體墻也不可隨意拆。有的輕體墻也承擔著住房的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著住房的部分重量。拆了，一樣會破壞住房結構。完全作為隔墻的輕體墻、空心板可拆。這種墻完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間，拆了不會對住房的結構造成任何影響。

建設部規(guī)定，要改承重墻的，需要如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質(zhì)的設計單位給出修改、加固設計方案，才能對承重墻進行拆改。嵌在混凝土中的門框不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結構，下降安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。

陽臺邊的矮墻不可拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不可拆，因為這段墻是“配重墻”，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，造成陽臺下墜。

房間中的梁柱不可改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以梁柱絕不可拆除或改造。墻體中的鋼筋不可動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。

Part2：典型錯誤須避免

陽臺與房間之間墻體指拆除窗間墻、窗下墻、門、窗邊墻體，這些墻體在結構中主要承擔著豎向荷載和水平地震力的作用。若這些墻體被拆除后，會使得陽臺與房間之間形成一個大的門洞，改變了結構原有工作狀態(tài)和受力性能，其危害性：

(1)該處的圈梁變?yōu)榇罂缍鹊倪^梁或承重梁，增加了圈梁的荷載負擔，形成超負荷構件，尤其在垂直地震力的作用下危險性更大;

(2)當陽臺為挑板式結構時對結構安全影響更大，該墻體承擔陽臺傳來的活荷載、靜荷載及上層結構傳來的荷載，同時又負擔抵抗陽臺板傾覆的垂直壓力，也是抗傾覆的配重墻，當該墻體拆除后，對于上層陽臺結構來講失去了墻體支撐而處于危險狀態(tài)，對于下層陽臺結構來講，失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險狀態(tài);

(3)破壞了住房結構的整體性。拆除此墻會削弱該層縱墻的抗側(cè)力的剛度，下降了墻體的抗震性能。這種力是由各段墻體均衡分擔，當局部墻體拆除后，地震時作用在該墻體上的剪力就加到鄰近墻體上，高于鄰近墻體本來的負擔能力，造成墻體過早開裂而破壞。