按揭買房子的流程是什么？貸款買房的注意事項有哪些？

現(xiàn)在很多的年輕人為了改善自己的生活質(zhì)量，會挑選貸款的方式來購買住房，就是我們常說的按揭買房，其實按揭買房對于現(xiàn)在的年輕人來講已經(jīng)成為了一種時尚，可以讓家人盡早的入住新房，那么按揭買房子的流程是什么？貸款買房的注意事項有哪些？我們詳細的了解一下關(guān)于按揭買房的相關(guān)事宜吧。

按揭買房子的流程是什么？

1、了解征信情況

首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動的境地。

2、了解銀行

在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復(fù)時間、放款時間等都是多少，然后進行比較，選出一個劃算的銀行。

3、簽訂貸款合同

符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。

之后，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供）

4、等待銀行放款

有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關(guān)部門辦事時需要。

貸款買房的注意事項有哪些？

1、申請住房貸款前先不要動用公積金

如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用于支付房款，那么您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款中的最初一年內(nèi)先不要提前還款

按照規(guī)定公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸款應(yīng)在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應(yīng)該高于6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

如果要按揭買房的話，大家先要了解一下買房的事宜，挑選正規(guī)的銀行借款機構(gòu)來辦理貸款，以上就是關(guān)于按揭買房子的流程是什么和貸款買房的注意事項有哪些的相關(guān)介紹，如果要申請貸款買房一定要注意手續(xù)的辦理，準備好自己的相關(guān)資料和證件。