公積金貸款怎么辦理

1、申請(qǐng)人本人持購(gòu)房資料：《商品房買賣合同》、購(gòu)房首付款收據(jù)、夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證(所有部分原件及復(fù)印件A4三份)、貸款申請(qǐng)表一式三份。到市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金核心。公積金核心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

3、銀行按公積金核心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復(fù)核。

4、借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門(mén)領(lǐng)取《住房他項(xiàng)權(quán)證》。借款人持《住房他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開(kāi)具《放款通知書(shū)》。

5、借款人持《住房他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書(shū)》到委托銀行辦理貸款。公積金核心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

公積金貸款注意事項(xiàng)有哪些

1、銀行信用不良：

如果你的征信出現(xiàn)過(guò)逾期，就會(huì)被認(rèn)為你的信用度有問(wèn)題，公積金貸款管理中心是不會(huì)輕易貸款給這種人的。

2、公積金停繳：

許多地方規(guī)定，用公積金貸款買房要連續(xù)繳滿6個(gè)月以上才能貸款。所以即使是打算換工作，公積金一定要接著繳，就算獲得貸款也要繼續(xù)繳，否則根據(jù)有關(guān)規(guī)定，住房公積金管理中心會(huì)令其補(bǔ)繳己欠繳的住房公積金，貸款期間應(yīng)按月足額繳存。

3、申請(qǐng)人的負(fù)責(zé)率過(guò)高：

如果貸款人的負(fù)責(zé)率高于個(gè)人或家庭總收入的50%以上，公積金貸款中心會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人沒(méi)有還貸能力，就不會(huì)批準(zhǔn)發(fā)放公積金貸款了。

4、申請(qǐng)人的信用卡過(guò)多：

信用卡是超預(yù)支消費(fèi)，如果申請(qǐng)人信用卡過(guò)多且每張消費(fèi)都沒(méi)有結(jié)清，也會(huì)影響公積金貸款。

5、公積金貸款次數(shù)：

其實(shí)一般家庭只能使用兩次公積金貸款，如果已經(jīng)用公積金貸款兩次的，就不再獲得公積金貸款了。