架空層什么意思

架空層是建筑專用名詞，是指建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。目前架空層應用范圍十分的廣泛，這種建筑構造在內陸城市被大量采用，特別是住房密集、容積率高的小區(qū)，為增加綠化面積和公共面積，會挑選架空層構造進而作出一種變相指標平衡方式。

架空層面積計算

1、設計加以利用并有圍護結構的：層高在2.2m及以上的部位應計算全面積，層高不足2.2m的部位應計算1/2面積;

2、設計加以利用的、無圍護結構的建筑吊腳架空層：應按其利用部位水平面積的1/2計算;

3、凡設計不利用的：不必計算在建筑面積之內。

架空層的作用

1、安全可靠：

整個小區(qū)架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍墻隔離防護，首層不加護欄也美觀，沒有加護欄籠中生活的感覺;

2、充分利用：

架空層內可以設置設備間、物業(yè)管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閑置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便于維護;

3、人車分流：

汽車在架空層內行駛，人在架空層上活動休閑，無別的小區(qū)總擔心身前身后的車，再則開車平進平出也不用盤旋上下地下車庫，對新司機的心理安定很有幫助;

4、景觀宜人：

沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖，景觀設計可以做得更舒暢悅目;

5、通風降噪：

風受樓棟阻擋，在規(guī)劃路穿過時，風速加快造成負壓，有利架空層內兩側停車場換氣，再則汽車隔層，噪音可降到最低。