房產(chǎn)贈(zèng)與的步驟是什么

(1)直系親屬之間的贈(zèng)與。

第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核。

第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議。

第三步：雙方到公證處做親屬公證(在一個(gè)戶口本上不需要公正)。

第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

(2)非直系親屬之間的贈(zèng)與。

第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核。

第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議。

第三步：雙方拿著贈(zèng)與協(xié)議到公證處做贈(zèng)與公證。

第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記。

房產(chǎn)贈(zèng)送稅費(fèi)怎么算

1、契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。

2、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5.5% (滿5年且首套房免繳)----是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)。

3、個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1%----- 是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)。

4、交易手續(xù)費(fèi)：6元/平米;

5、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/件

6、產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右

7、贈(zèng)與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。---如果直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)。