怎么才可以申請經濟適用房

申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

1、具有當地城鎮(zhèn)戶口;

2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;

3、無房或現住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房可以買賣嗎?

經濟適用房當然能賣，不過在買賣之前要區(qū)分一下你持有的是一類還是二類的經濟適用房，這兩者有比較大的區(qū)別。

如果你是持有一類經濟適用房，在賣出去之前，買方需要補交百分之10的綜合地價款，而且必須要住上5年后才能上市交易，如果你持有的經濟適用房沒有住滿5年，則只能按照原價格出售，不過在交易一次之后，房本的性質從經濟適用房變更成商品房。

持有二類經濟適用房的話，大多是回遷房或是拆遷安置房，不受住夠5年的交易限制，只要取得產權證就可以馬上上市交易，要買賣的話，除了要按照商品房交付的稅費標準外，還要額外付百分之3的土地出讓金，最后才會變更成商品房。

經濟適用房相較于商品房來說，小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理還要業(yè)主的水平和成分都比較復雜，衛(wèi)生間上下水還有隔音措施，都不會做得很標準。

換句話說，經濟適用房更適合出租，假如是自己住的話，還是要多斟酌一下，看看小區(qū)的環(huán)境如何，周圍鄰居的素質如何。