組合貸款審批要多久

1、提交相關(guān)資料開(kāi)始審批一般需要7-10個(gè)工作日。放款時(shí)間：組貸過(guò)程是先出證后貸款，一般來(lái)講審批后需要45個(gè)工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時(shí)間要更長(zhǎng)些。

2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣(mài)方溝通過(guò)戶(hù)當(dāng)天，買(mǎi)賣(mài)雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然后買(mǎi)賣(mài)雙方到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、簽完商業(yè)貸款合同后須將買(mǎi)賣(mài)雙方存折原件留在主辦處—新的產(chǎn)權(quán)證出證后，將復(fù)印件送至評(píng)估所，待評(píng)估報(bào)告出來(lái)后，初審買(mǎi)方客戶(hù)的公積金貸款額度，年限和資質(zhì)，將組合貸款聯(lián)絡(luò)單和評(píng)估報(bào)告送至商業(yè)貸款銀行，待銀行審核通過(guò)后(銀行審核時(shí)間需5-10個(gè)工作日)。

4、簽署完公積金借款合同后的第13個(gè)工作日，公積金貸款部分進(jìn)行放款，公貸放款結(jié)束后的3-5個(gè)工作日內(nèi)，商貸部分進(jìn)行放款。

組合貸款多久能審批通過(guò)，審批的時(shí)間，與借款人申請(qǐng)貸款的時(shí)間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機(jī)構(gòu)等因素都有關(guān)系。所以準(zhǔn)備好相關(guān)的證件與辦理的時(shí)間也是有關(guān)系的。

組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎

組合貸款，顧名思義就是商業(yè)貸款和公積金貸款組合起來(lái)的一種住房貸款方式，目前公積金貸款期限5年以上利率為3.25%，商業(yè)貸款期限5年以上利率為4.90%，顯而易見(jiàn)，公積金利率比商業(yè)貸款低好多，所以不少提前還款的朋友就想先償還利率較高的商業(yè)貸款部分，不過(guò)這樣真的未必可行。

1、組合貸款涉及到銀行和公積金兩個(gè)機(jī)構(gòu)，一般來(lái)說(shuō)借款人是可以自由挑選優(yōu)先償還任意一種貸款，但是您可別忘了，各地公積金中心和銀行都會(huì)有自己相應(yīng)的規(guī)定，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

2、有些城市對(duì)組合貸款的還款方式有明確規(guī)定，如規(guī)定公積金貸款和商業(yè)貸款提前還款的數(shù)額要保持一定比例，不可以只還其中一種。

3、更多的城市則規(guī)定，如果用公積金貸款賬戶(hù)余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果購(gòu)房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那么可以挑選先還利率較高的商貸部分。

4、組合貸款的還款問(wèn)題不用太過(guò)糾結(jié)，只要自己能按照對(duì)應(yīng)的還款方式提前計(jì)算還款金額，就能規(guī)劃出自己最合適的還款方式。