房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值包括哪些

房產(chǎn)原值應(yīng)包括與住房不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線，電梯、升降機、過道、曬臺等。此外，還應(yīng)包括同住房不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設(shè)備、中央空調(diào)、下水道、消防設(shè)施等。

房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值如何確定?

1、從價計征

按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與住房不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有住房進(jìn)行改建、擴建的，要相應(yīng)增加住房的原值。

2、從租計征

按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

需要從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%;如果沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

買房子后涉及的費用

1、住房維修基金：大修基金：購房款的2%-3%，是指公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收住房維修資金。

2、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收住房合格之日起開始計算，一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的住房或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。

3、權(quán)屬登記費：權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。

4、交易手續(xù)費：一般為住宅：建筑面積×3元/㎡;非住宅：建筑面積×11元/㎡。