超高層住宅避難層計算公攤嗎

超高層住宅避難層一般是不會不計入分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e中，即不會計算公攤。但如果里面有設(shè)備空間，設(shè)備間算公攤。避難層是指在發(fā)生火災(zāi)時用來緊急避難的樓層。一般在高于100m的高層建筑，都會設(shè)置避難層。

避難層有什么用

超高層建筑不但高度高、功能復(fù)雜、人員密集而且現(xiàn)代化程度高，通信設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、機電設(shè)備和可燃裝修材料眾多，豎向管井也很多，一旦發(fā)生火災(zāi)容易產(chǎn)生煙囪效應(yīng)、風(fēng)效應(yīng)，火勢蔓延迅速，撲救困難。

發(fā)生火災(zāi)時樓內(nèi)人員需緊急撤離，消防官兵則要分秒必爭地登高救火，這樣往往會在樓梯間、走道內(nèi)出現(xiàn)相互碰撞、擁擠不堪的現(xiàn)象，既影響疏散和滅火，又容易造成意外傷亡事故。因此在高層建筑中每層或間隔一定層數(shù)設(shè)置避難區(qū)域，是解決這一問題最有效的辦法。

避難層不可做它用

據(jù)我國現(xiàn)行國標(biāo)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定，避難層不可住人，原則上用來辦公也是不可以的，但可以用作設(shè)備層，放置水泵等設(shè)施，但必須保證5人/平方米的要求。

此外，避難層必須設(shè)置有消防電梯出口、消防栓、緊急電話、噴淋滅火裝備和應(yīng)急廣播、應(yīng)急照明。一般每隔15層就要設(shè)置一個避難層，因為多數(shù)消防云梯的救援能力只在50米左右，這個高度約等于15層樓的高度。

避難層說白了，就是一個空置的樓層，它是個相對安全的場所，有防煙控?zé)煹脑O(shè)施，人員通過樓梯疏散時，就能進(jìn)入避難層，中途休息或者等待救援，而不至于受到煙霧的侵害。

如何有效利用避難層逃生和自我保護(hù)

首先，要定期對避難層進(jìn)行消防安全檢驗和維護(hù)保養(yǎng)，確保避難層的各類消防設(shè)施、設(shè)備完好有效。

其次，每個使用高層建筑的人員要提高自身消防安全意識，掌握必要的消防安全常識和逃生技能。在高層建筑內(nèi)日常居住的人員，要了解應(yīng)急疏散預(yù)案并定期參加演練;臨時進(jìn)入高層建筑的人員也要及時了解自身所處的位置以及離自己最近的疏散通道、安全出口的位置，確保發(fā)生火災(zāi)后最快進(jìn)行疏散。

最后提示一點，避難層并不是絕對安全的場所，它受建筑本身的耐火等級限制。因此，如果火災(zāi)發(fā)生在避難層以上的樓層，在具備安全疏散條件的情況下，還應(yīng)盡快疏散到室外安全地區(qū)。