未成年可以買房可以寫自己的名字嗎

未成年人可以買房。法律并未限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房。只是簽訂買房合同和辦理住房權屬登記時，需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。在買房的時候也是可以寫未成年人自己的名字的。

未成年人如何買房?

無論是自行出資購買，還是父母出資購房填寫未成年子女名字的，手續(xù)與一般購房過程無異，但與未成年人簽署合同時，要求法定監(jiān)護人必須在場，由其法定監(jiān)護人代其購買房產(chǎn)并簽署相關合同文本：

1.在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，購房人名稱填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護人的姓名(一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監(jiān)護能力外)。

2.辦理交易過戶時，需要提交監(jiān)護關系證明。一般是未成年人的出生證明和戶口本(部分會需要獨生子女證)、監(jiān)護人的身份證，如監(jiān)護人為一人的，還需提交經(jīng)過公證的監(jiān)護人證明書，證明未成年人僅此一人的監(jiān)護人資格。

3.雖然在購房合同及房產(chǎn)證上，不僅記載住房所有權人(即未成年人)的名字，也記載未成年人監(jiān)護人的名字，但監(jiān)護人并不因此享有住房所有權。

房子等級在未成年人名下的好處

1、把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢，還能減少稅費;

相比贈予、繼承等能省下數(shù)萬元過戶稅費，還不用擔心將來會征收遺產(chǎn)稅。

2、房子可以作為婚前財產(chǎn)，不用擔心子女離婚時房子遭分割;

提前為孩子購置房產(chǎn)，一方面為孩子將來結婚做準備，另一方面根據(jù)目前的婚姻法，夫妻一方婚前的房產(chǎn)婚后屬于個人財產(chǎn)，其配偶無權分割。

3、規(guī)避家庭破產(chǎn)風險，為自己和孩子都留條后路。

有些家長從事風險性商業(yè)經(jīng)營活動，以孩子的名義購置房產(chǎn)，一方面可以給子女提供一定的經(jīng)濟保障。另一方面，如果家長面臨生意失敗，資不抵債等風險，還能為自己和孩子都留條后路。

4、夫妻雙方出現(xiàn)感情危機，從保護子女權益出發(fā)，把房產(chǎn)登記在子女名下。

正所謂家家有本難念的經(jīng)，一些家庭中夫妻之間產(chǎn)生矛盾時往往互不相讓，誰也不愿在財產(chǎn)上吃虧，此時有些夫妻會共同出于對子女的愛護，商議將房產(chǎn)登記在子女名下。