回購房如何挑選物業(yè)公司

1、購房前多了解小區(qū)信息：

買房前要對(duì)小區(qū)的情況有簡單的了解，注意與物業(yè)的簽約情況，看房選房時(shí)最好實(shí)地考察?？梢愿鶕?jù)小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境方面判斷物業(yè)服務(wù)的細(xì)致程度等。

2、看小區(qū)的公共區(qū)域和建筑外墻面：

看小區(qū)的公共區(qū)域是否清理，路面是否有垃圾，綠化修剪是否整齊，這是判斷小區(qū)物業(yè)的一個(gè)細(xì)節(jié)。

3、物業(yè)的反應(yīng)速度：

物業(yè)質(zhì)保電話應(yīng)該24小時(shí)有人接聽，對(duì)于急修問題物業(yè)應(yīng)該以最快的速度解決，如果是一般的質(zhì)保應(yīng)該在一天內(nèi)做出反饋，這也是考量物業(yè)好壞的標(biāo)準(zhǔn)之一。

4、注意小區(qū)的安全防衛(wèi)設(shè)施：

小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備，住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強(qiáng)了安全保衛(wèi)措施，是加裝防盜系統(tǒng)，還是在特定時(shí)間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù)。

5、注意小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施：

對(duì)于小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施也要格外留意。尤其是電梯和樓道的情況，如觀察電梯里是否清理、是否有急救電話等一些小細(xì)節(jié)。

6、挑選信譽(yù)好的物業(yè)：

很多物業(yè)公司因?yàn)閮?yōu)秀的服務(wù)積攢了良好的信譽(yù)，這種來自使用者的評(píng)價(jià)往往更能反映出物業(yè)的真實(shí)情況。

購買政府回購房的注意事項(xiàng)

1、項(xiàng)目實(shí)地考擦，包括周圍低價(jià)情況，檢驗(yàn)五證，是否手續(xù)齊全，有無爛尾樓現(xiàn)象，預(yù)售房買賣的價(jià)格，由風(fēng)險(xiǎn)控制部出具項(xiàng)目報(bào)告。

2、若報(bào)告切實(shí)可行，盡快落實(shí)投資客戶的資金情況，把項(xiàng)目極力推薦，如同意者盡快通知理財(cái)客戶進(jìn)行實(shí)地考擦。

3、意向資金接近項(xiàng)目要求，盡快與融資者簽訂擔(dān)保合同，合同內(nèi)應(yīng)規(guī)定買賣合同必須書面?zhèn)浒?，備案時(shí)公司人員一起到達(dá)房管局現(xiàn)場，備案原件由擔(dān)保公司保管，簽訂合同時(shí)投資人的身份證盡量不給開發(fā)商，只報(bào)身份證號(hào)，約定放款時(shí)間稍長最好。

4、同意的投資者到不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)地考擦并簽訂聯(lián)合理財(cái)協(xié)議書同。