二手房私下交易可靠嗎？都有哪些風(fēng)險呢

現(xiàn)在的房地產(chǎn)中介公司越來越多了，房地產(chǎn)中介公司既從事二手房交易，也有一些新房銷售，很多準(zhǔn)備購買二手房的朋友都會找中介公司購買二手房，但是找中介公司購買二手房的話，購房者就需要支付一大筆中介費用，有些朋友就想節(jié)省這筆費用，所以更愿意私下購買二手房，今天小編就來講講，二手房私下交易可靠嗎？二手房私下交易都有哪些風(fēng)險呢？

二手房私下交易可靠嗎？

私下交易往往缺乏相互信任，賣方急著拿錢，買方急著要房，雙方之間很容易產(chǎn)生矛盾和摩擦，雖然可以節(jié)省一大筆中介費，但是比較麻煩，需要自己找房源，還需要熟悉房產(chǎn)交易的流程等，也確實比較麻煩。在我們生活中，二手房私下交易產(chǎn)生的糾紛還是挺多的，常會出現(xiàn)定金或房款付了，賣家拖著不辦理過戶手續(xù)，或是住房交付了，錢卻拿不到、拿不全等情況。

二手房私下交易都有哪些風(fēng)險？

1、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險

二手房市場中存在著各種各樣的房子，其中有一些二手房產(chǎn)權(quán)可能就會存在問題，比如限制買賣的住房，也就是指不允許出售的住房。如被法院查封的住房、屬于拆遷范圍的住房以及已作為抵押物的住房等。生活中比較普遍的還有夫妻共有房產(chǎn)，共有房產(chǎn)就是指夫妻共同財產(chǎn)。

2、資金風(fēng)險

買房時，購房者要注意二手房房款資金的安全問題，資金安全主要是房主拿到定金或首付款后玩消失就麻煩了，另外還需注意有的房產(chǎn)有大量的物管費用、水電費用沒有結(jié)清等一些情形。簽約時一定要保留保證金，不然等過完戶交房時容易造成麻煩。

3、戶口風(fēng)險

購買二手房，為了避免交易過程當(dāng)中的戶口糾紛，購房人在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約條款，購房者應(yīng)可以要求售房者在申請過戶登記前的特定期限內(nèi)，將戶口遷出，購房者在購買二手房的過程當(dāng)中應(yīng)該預(yù)留部分房款，等待賣方將住房內(nèi)的戶口全部遷移后再支付該部分房款。

想要私下交易二手房也不是不行，不過這就比較考驗購房者的個人能力了，畢竟房產(chǎn)交易涉及到的專業(yè)常識比較多，不想自己在交易的過程當(dāng)中被騙的話，就只有自己提前多花點功夫?qū)W習(xí)一下了，以上就是關(guān)于二手房私下交易是否可靠以及有哪些風(fēng)險的介紹了。