溫州限購限貸

　　限購限貸政策于2016年9月1號(hào)開始執(zhí)行，10個(gè)主城區(qū)執(zhí)行新政，6個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)不變。與其說是調(diào)控，不如說是調(diào)情。

　　溫州銀監(jiān)分局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截至2014年6月末，該市儲(chǔ)蓄存款余額為4268.2億元，比上年末增加265.77億元，增幅6.64%。按照全市常住人口915萬人計(jì)算，人均儲(chǔ)蓄存款46645元，比上年末增加2903元，創(chuàng)下歷史新高，而且比同期全國平均水平高出1萬多元。

　　與此同時(shí)，一些大戶型房產(chǎn)成交向好。溫州朗兆房產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，6月份，溫州市區(qū)的多個(gè)高端樓盤均出現(xiàn)不錯(cuò)成交。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)校友會(huì)副會(huì)長、溫州市誠鼎房地產(chǎn)營銷咨詢有限公司董事長徐良溪對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，拯救樓市的初衷緣于gdp增長的考慮，通過松綁拯救不了房地產(chǎn)行業(yè)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)綁架了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)好不了，房地產(chǎn)也好不起來。

　　市場統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周，溫州全市共成交商品房875套，成交面積12.3萬平方米，環(huán)比7月第二周的542套、6.26萬平方米，上升了60%和96%。

　　近日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以購房者身份咨詢了位于甌海新區(qū)的德信海派公館樓盤，據(jù)其銷售人員介紹，溫州樓市限購已經(jīng)取消了，但限貸還沒有取消，如果一次性付款，沒有問題。

　　據(jù)溫州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱，進(jìn)入7月份，溫州市土地市場一改前兩個(gè)月出讓低迷態(tài)勢(shì)，7月7日，溫州7宗土地出讓，其中成交6宗，分別先后被寧波大豐建設(shè)、紅楓置業(yè)和中興房地產(chǎn)等公司競得，出讓密度之大今年來少有，其中個(gè)別地塊甚至出現(xiàn)高溢價(jià)率、多輪競標(biāo)的現(xiàn)象。“與當(dāng)前的限購政策松動(dòng)、大量新盤熱銷等綜合因素影響有關(guān)，市區(qū)地塊上市速度明顯加快”。

　　徐良溪稱，溫州此前房價(jià)高是因?yàn)橥顿Y性資本的涌入，而此前進(jìn)入樓市的資金紛紛出逃，要想溫州樓市維穩(wěn)，房價(jià)回歸理性，必須提振購買信心?！皹鞘幸?guī)律是買漲不買跌，剛需者也在觀望。”

　　溫州泰和房產(chǎn)營銷有限公司總經(jīng)理林育向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，限購的放松有利于存量房，限購全面放開推動(dòng)了樓市的成交。

　　對(duì)此，溫州市住建委相關(guān)媒體負(fù)責(zé)人昨日(7月21日)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者未予正面置評(píng)，僅表示，“目前還沒有收到限購放開的正式通知”。