房子均攤面積包括哪些面積 房子均攤面積怎么計(jì)算

可能在很多朋友眼里,對(duì)于住房面積的認(rèn)識(shí)僅僅局限于住房的使用面積,也就是咱們套內(nèi)所包含的面積,但是實(shí)際上,咱們花錢購(gòu)買房子的時(shí)候,不僅有計(jì)算套內(nèi)面積,還有計(jì)算均攤面積,也就是公攤面積。既然是要花錢的,咱們就需要做到心知肚明,花錢也要花的明明白白,不是嗎?下面,我們就來詳細(xì)的介紹一下房子均攤面積包括哪些面積,房子均攤面積怎么計(jì)算。

房子均攤面積包括哪些面積,房子均攤面積怎么計(jì)算?當(dāng)然,在此之前,咱們需要將房子均攤面積的概念介紹給大家,只有明確了該面積的具體概念,才能幫助我們更好的認(rèn)識(shí)它。所謂的房子均攤面積,是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同的整棟樓公用部分的建筑面積。無論是多層還是高層,商品房都有所謂的公攤面積。那么房子均攤面積包括哪些面積?主要是由如下幾個(gè)部分組成的:

1、電梯井:電梯是現(xiàn)在每個(gè)小區(qū)中必備的一個(gè)公共設(shè)施，也是咱們公攤面積中需要計(jì)算的，尺寸是按照電梯選型來確定的,井壁上安裝電梯軌道和配重軌道,預(yù)留的門洞安裝電梯門。

2、管道井:走各種管道的空間,有垂直的,也有水平向的,有貫通的,也有分隔的。

3、樓梯間:容納樓梯的結(jié)構(gòu),包圍樓梯的建筑部件(如墻或欄桿)。同時(shí)它是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的的建筑部分。聯(lián)系整個(gè)建筑的交通運(yùn)輸。

4、變電室:小區(qū)的電力系統(tǒng)中對(duì)電能的電壓和電流進(jìn)行變換、集中和分配的場(chǎng)所。

5、設(shè)備間:設(shè)備間主要是用于每棟樓的用電系統(tǒng)或者是網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安置。

6、公共門廳:這個(gè)公共門廳指的就是咱們每棟樓進(jìn)門處的大廳，有一個(gè)很大的門廳，屬于是業(yè)主的均攤面積。

7、過道:住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。

8、值班警衛(wèi)室:這個(gè)大家應(yīng)該都是比較了解的，也是計(jì)算在公攤面積之中的。

9、共用墻體:主要面積包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面等?/p>

不難看出,房子均攤面積受到很多因素的影響,戶型、套內(nèi)面積、公共設(shè)施的數(shù)量以及建筑本身的規(guī)模都會(huì)對(duì)房子均攤面積帶來影響。而從實(shí)際來講,房子的均攤面積越小,對(duì)于房主來說則是更加劃算的。