蘇州樂伽公寓違約是怎么回事 蘇州公寓房能買嗎

說起蘇州這座城市，相信大家都比較熟悉了，很多人都希望可以在蘇州買房子，只不過現(xiàn)在蘇州的房價很貴，買商品房的話，要付出很大的資金，所以許多人開始將自己的目光放在了公寓房身上，那么，蘇州樂伽公寓違約是怎么回事？蘇州公寓房能買嗎？下面小編給大家說說這個問題。

蘇州樂伽公寓違約是怎么回事？

今年1月“樂棧公寓”出現(xiàn)違約潮，眾多房東和租客的損失至今還沒挽回。近日，似曾相識的一幕再次出現(xiàn)：“樂伽公寓”蘇州總部大樓也擠滿房東和租客，因中介違約，他們只求解除合同，把自己的錢要回來。然而，“樂伽公寓”給出的解決方案只有一個字：等。

蘇州公寓房能買嗎？

1、看用途

在蘇州買公寓房用于投資的時候，要問自己幾個問題，之后結(jié)合你要買的房子，去綜合的判斷該不該買。因為在等待，等待能不可出租出去的這段時間內(nèi)，你的投資，相當(dāng)于是沒有任何回報的。商住房一定要請清楚和當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，人群分布摸清楚了，才會找到商住房的未來。

2、問情況

一問在蘇州公寓出租的話，一般情況下，你所在的地區(qū)什么人會去居??？二問平米大小，期房還是現(xiàn)房，價格是否適中，你能否接受？三問蘇州當(dāng)?shù)赜袥]有什么特色產(chǎn)業(yè)？四問距離地鐵有多遠(yuǎn)？五問若是蘇州新區(qū)，打造起來需要多長時間？六問蘇州當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)，商務(wù)環(huán)境有多么濃厚，租給誰住？

3、公寓房缺點

一是公寓交納的稅費和出租稅金都要比普通房高，所以公寓房銷售或是出租價格都比普通房高。二是公寓房的水電費都是按商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)繳納，所以購買和居住公寓的成本都比較高。

4、注意事項

在蘇州買公寓房用于居住的時候，要問自己這些問題，考慮好居住成本：一是年限差別，公寓樓都是40年或50年的土地建的。二是水電收費標(biāo)準(zhǔn)。公寓樓按商業(yè)用水、用電收取。三是入戶的差別，買公寓樓是入不了戶，小孩子也不可以劃片學(xué)校。

上面的信息已經(jīng)給大家盤點了關(guān)于蘇州樂伽公寓違約是怎么回事以及蘇州公寓房能買嗎的相關(guān)常識了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭覀兇蠹以谫I公寓房之前，一定要考慮清楚公租房的弊端，如果可以接受，公寓房還是可以考慮購買的。