板樓的房子漏雨嗎

板樓的房子漏雨。造成板房漏水的原因主要會是以下幾種情況：

1、樓板結(jié)構(gòu)問題。板樓由于建設(shè)年頭過久，那么很有可能會因?yàn)槟昃檬薅斐蓸欠柯┧??；蛘呤前鍢窃谑褂眠^程當(dāng)中存在一些不當(dāng)?shù)牟僮鞫斐傻穆┧?/p>

2、樓上施工破壞了防水層。這種情況比較普遍，解決方法也十分簡單，因?yàn)閱渭兪菢巧系牟僮鞑划?dāng)造成的漏水問題，那么可以直接找樓上業(yè)主進(jìn)行商議來解決這個漏水問題，將防水層進(jìn)行修復(fù)。

3、通管道造成的樓房漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因此也會造成住房的房頂漏水。

如何避免樓房漏水糾紛

1、購房者在購買二手房時，對于住房的質(zhì)量問題一定要十分注意，如果發(fā)現(xiàn)住房存在問題，那么對于需要維修的項(xiàng)目則要與賣方進(jìn)行約定，并且在合同中有具體的條款進(jìn)行說明。

2、在整個二手房交易過程當(dāng)中，物業(yè)交割是后一個環(huán)節(jié)，但是，確是交易中重要的一個環(huán)節(jié)。買方在交房時都會對房間的裝修、設(shè)備進(jìn)行一個較為全面的驗(yàn)收。但是對于樓房漏水問題常常會忽略，因此在簽訂合同中需要對之前居住住房時造成的水電問題由哪一方負(fù)責(zé)解決進(jìn)行約定，這是日后追討責(zé)任的關(guān)鍵依據(jù)，千萬不可忽略。

3、購買二手房時，為了避免發(fā)生住房質(zhì)量問題造成的糾紛，那么買賣雙方都要注意。首先，為賣方來說不可故意隱瞞住房的質(zhì)量問題，日后如果房子出現(xiàn)問題，賣方也會因此而造成很多麻煩。因此，賣家實(shí)事求是的態(tài)度很重要。

其次，對于買家來說，買房子是要謹(jǐn)慎進(jìn)行的，對于房子各方面的問題都應(yīng)該主動的了解，在購房合同中也需要對賣方的行為做出一個合理的約束，從而才能避免自己的利益受到損失。否則，購買房子入住后發(fā)現(xiàn)的問題，就只能自己來解決了。