違建的住房可以強(qiáng)拆嗎

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對于違法的建筑可以拆除，但不可隨意進(jìn)行強(qiáng)拆，拆除違法建筑一定要經(jīng)法定的程序，例如要發(fā)出違法建筑認(rèn)證書、發(fā)出拆除通知書等。對于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)。

什么住房屬于違建?

1、占地不合法。

這類住房一般是占用的土地有問題，比如在基本農(nóng)田上蓋房，由于國家對基本農(nóng)田管控很嚴(yán)格，畢竟我國是人口大國，糧食安全問題事關(guān)國家安全。因此基本農(nóng)田是被明確禁止的“紅線”，逾越這條“紅線”所建設(shè)的建筑物，一定予以拆除，即使獲得了行政機(jī)關(guān)審批具有建設(shè)許可的住房，只要占用的土地是基本農(nóng)田也會拆除，不過要是通過正常的審批程序因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)的疏漏而獲批建造的住房，可以獲得一定的補(bǔ)償，背后的法理是對信賴?yán)娴谋Ｗo(hù)。

2、違反相關(guān)法律法規(guī)。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺后，所有的建房行為都需要進(jìn)行審批，擁有建設(shè)許可才容許建造住房。而在之前是不需要建設(shè)許可的。但是不可理解成《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺前的所有沒有審批的建設(shè)都是不違法的。在認(rèn)定“違建”時不光看這一部法律，比如《城市規(guī)劃法》，在還沒出臺《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》時，違反《城市規(guī)劃法》的也是“違建”。

違建房可以補(bǔ)辦手續(xù)嗎?

1、若拆除違章建筑造成無房可住，可申請暫緩拆除，通過補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)，使其成為合法建筑。

2、擁有多處住房，在滿足分戶的情況下，可暫緩拆除多余的宅基地，而且分戶后，可重新申請宅基地。

3、符合政府部門要求的情況下，允許暫緩不拆除，目的是為了滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展的需求。

4、農(nóng)村住房未侵占公共部位，且在不影響市容市貌的情況下，可申請暫緩拆除，通過補(bǔ)齊手續(xù)使其合法。

5、依據(jù)城鎮(zhèn)低效用地開發(fā)政策，允許部分工業(yè)用地通過補(bǔ)齊手續(xù)，并且交納一定罰金的方式，暫緩對其拆除。