買房辦理假離婚有負面影響嗎？哪些情況屬于假離婚？

在現實生活中，有些人可能會為了擁有購房資格，挑選假離婚。那么買房辦理假離婚有負面影響嗎？哪些情況屬于假離婚？離婚后多久后買房合適？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

買房辦理假離婚有負面影響嗎？

有的。為買房辦假離婚存在一定的法律風險和經濟糾紛，具體如下：

1、假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護，還有可能構成騙取貸款罪。

2、如果假離婚是通過辦理假的證件進行，用假的證件買房可能涉嫌刑法中的偽造、買賣國家機關證件罪。

3、婚姻關系必須基于雙方自愿而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不愿意復婚的，則婚姻關系不可恢復。

4、存在財產分割的風險。假離婚變真離婚的案子不在少數，最終都變成了財產糾紛。為了規(guī)避限購政策，假離婚買房的夫妻通常會在《離婚協議》上約定房產歸一方所有，無房的一方就又有了買房資格。但是如果獲得住房的一方反悔不復婚，離婚后各自取得的財產將屬于個人財產，無房的一方就慘了。

哪些情況屬于假離婚？

1、雙方當事人并無離婚的真實意思，不符合協議離婚的實質條件。

2、欺詐離婚。雙方均有惡意串通離婚的故意，共同采取欺騙或者隱匿事實真相的方法，欺騙婚姻登記機關以違法獲取離婚登記。

3、通謀離婚?；橐霎斒氯穗p方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復婚的離婚行為。

離婚后多久后買房合適？

1、通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產分割明白，明確名下的房產情況即可。離婚后一方名下沒有房產，再買房應該算首套，具有買房資格。

2、但如果由于是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時。

3、關于婚姻關系存續(xù)時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚后無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請求；或規(guī)則需離婚3個月以上才干請求房貸。

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