已婚買房按揭貸款可以一個人辦理嗎

已婚買房按揭貸款不可以一個人辦理。已婚貸款買房是以家庭為單位的，必須是夫妻兩人都到場才可以申請。一方有事不可到現(xiàn)場，可以委托配偶或他人代為辦理業(yè)務。但不管怎么說，單人是不可辦理貸款買房業(yè)務的，必須是夫妻兩人都簽字才可以。

而且夫妻兩人貸款買房，也有很多好處，由于還款人有兩人，貸款額度是會有所增加的。

按揭貸款買房什么時候能拿到房產(chǎn)證

其實貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。對于很多按揭貸款的人一定感到迷惑，既然是住房在開發(fā)商交鑰匙90日內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證，那為什么許多購房者拿到房子鑰匙高于90日甚至更長的時間還沒有拿到房產(chǎn)證呢?具體原因有以下幾種情況：

1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進行維權，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔相應的賠償責任。

2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。

3、這種情況下購房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當然購房者也可以提前還款，進而提前拿到房產(chǎn)證，一般需要15-20個工作日拿到房產(chǎn)證。

4、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由購房者本人申請取回房產(chǎn)證，當然申請過程當中需要辦理抵押產(chǎn)權登記。

5、現(xiàn)在也有銀行不會留存房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會主動去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記，然后將房產(chǎn)原件發(fā)給購房者，只是房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章。房產(chǎn)證在自己手里，只是他項權利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項權證拿回來，然后去交易注銷抵押。