房抵貸需要什么材料

申請房抵貸時借款人填寫《銀行個人信貸業(yè)務申請表》，并提交以下資料：

1、借款人及其配偶有效身份證件。

2、婚姻狀況證明。

3、戶口證明或有效居住證明。

4、有效收入證明。

5、貸款用途證明或聲明。

6、房產(chǎn)的權屬證明。

7、房產(chǎn)所有權人(含共有權人，下同)有效身份證件;房產(chǎn)非借款人本人及配偶名下的，還需提供房產(chǎn)權利證書上載明的所有權人個人征信查詢的授權文件。

8、視信用評分需要，提供如下資料：

1)貸款用于消費的，提供現(xiàn)住房情況證明、學歷證明、贍養(yǎng)人口證明、單位性質證明、職務證明。

2)貸款用于經(jīng)營的，提供現(xiàn)住房情況證明、學歷證明、經(jīng)營年限證明、經(jīng)營場所穩(wěn)定性證明。

9、其他資料。

房子抵押貸款流程是什么

1、房地產(chǎn)抵押貸款借款人的貸款咨詢居民抵押之前：填寫申請，并提交下列文件：借款人銀行固定收入的，單位出具的工作證明;貸款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和信用法律文件證明;借款人的身份證明的法律效力。

2、按照法的住房所有權證書或我有權控制住房;房地產(chǎn)抵押估價報告和評估報告和保險文件;住房的購房合同、協(xié)議或其他文件;銀行貸款的其他文件或材料的。

3、銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料。

4、房地產(chǎn)按揭借款人將房地產(chǎn)產(chǎn)權證和保險或有價證券交給銀行保管。

5、抵押人和房地產(chǎn)借款人簽訂了抵押貸款合同，并對其進行了公證。

6、房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂、公證后，銀行向借款人發(fā)放的存貸款可以通過轉讓方式轉讓給購房合同或指定銷售單位或建筑單位。

7、貸款結算、貸款結算包括正常結算和提前結算兩種方式。為解決貸款，借款人應持銀行出具的有效身份證明和銀行貸款結算憑證出具的法律證明及有關文件的保管，并辦理貸款憑證辦理原抵押登記部門的登記注銷。