房子滿5年是不是不用交契稅 買房子怎么交契稅

有關(guān)買房子需要交納的契稅是通過(guò)百分比來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，如果擔(dān)心稅務(wù)局的工作人員計(jì)算失誤，或者是想要自己去計(jì)算有關(guān)房子的稅費(fèi)問(wèn)題，那么就應(yīng)該要了解到相關(guān)的計(jì)算方式以及應(yīng)該要繳納的時(shí)間和流程。另外還有人說(shuō)房子買了一定的年限就不用再交了，那么房子滿5年是不是不用交契稅？買房子怎么交契稅？

房子滿5年是不是不用交契稅

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、住房）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅是必須要繳納的，在二手房買賣中繳納契稅和房子滿幾年沒(méi)有關(guān)系。

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款，遲交契稅是會(huì)有滯納金的。在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時(shí)間是住房竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納住房契稅。

買房子怎么交契稅

1、新房的契稅。住房面積90平以下，繳納總房款的1％；住房面積90至144平，繳納總房款的1．5％；住房面積144平以上，繳納總房款的3％。契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開(kāi)什么開(kāi)房費(fèi)統(tǒng)一交于開(kāi)發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開(kāi)發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來(lái)時(shí)才會(huì)給你。

2、在住房買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到市財(cái)政局農(nóng)稅管理申報(bào)繳納稅款的，對(duì)于契稅滯納金有兩種算法。

3、一是發(fā)生在4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

對(duì)于房子滿5年是不是不用交契稅？買房子怎么交契稅？上面的介紹還是比較清晰了吧，有關(guān)契稅的繳納是一定要了解到相關(guān)的政策，而且要不要繳納契稅和房子的年限并沒(méi)有任何的關(guān)系。在繳納契稅的時(shí)候一定要了解到相關(guān)的事項(xiàng)和流程，準(zhǔn)確的進(jìn)行繳納，才可以避免后期因?yàn)槠醵惗斐傻囊恍┘m紛。